polyvalent gebouw; gelijkvl. woonentiteit+app+handel, tuin, 13a 36ca - Dorpsstraat 68, 3470 KORTENAKEN

3 slpk | 2 badk | € 295.000,-

eengezinswoning te koop€ 295.000,-

Dorpsstraat 68, 3470 KORTENAKEN

Bekijk de virtuele tour van deze woning op de site van Co Immo : https://nodalview.com/SSpHiXW5dvhTFcE7u4vW27fi

 

Ruime woning met commerciële ruimte, parkeerplaatsen en tuin, gelegen te Kortenaken (Ransberg), Dorpsstraat 68, totaal perceel oppervlakte van 13a 36ca, KI 1328 euro.

In 2019 is een functiewijziging goedgekeurd zijnde aanpassing van 2 x handelshuis naar één kadastraal perceelnummer en één huisnummer nl 68. Kadastrale wijziging volgt.

 

Huidige indeling gebouw :

1/ Commerciële ruimte van ca 130 m2 en opberg (stockage) ruimte, perfect geschikt tot het uitbaten van verschillende beroepen; winkel, horeca, vrij beroep,...

2/ Achter de handelsruimte bevindt zich een woonentiteit, omvattende een hal, toilet, CV ruimte, slaapkamer, ingerichte keuken, eet-en woonkamer.

3/ Via de veranda, achtergevel, toegang tot het duplex appartement. Het appartement is voorzien van een traphal op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping is de wasplaats, een polyvalente ruimte /slaapkamer, zolderruimte, alsook een gezellige woonkamer met een energiezuinige pelletkachel en een volledige ingerichte keuken. Op de tweede verdieping zijn er twee slaapkamers en een badkamer. Bijzonder mooie uitzichten vanuit het appartement!

In 2009 werden er 18 zonnepanelen (certificaat van 450 euro per 1000Kw/h) geplaatst.

 

Een polyvalent gebouw met mogelijkheden ; uitbaten handel, ruime eengezinswoning,  kangoeroewoning (mits het bekomen van de omgevingsvergunning)...

Grote tuin met achtergelegen garage van ca 33m2, parkeerplaatsen voor het gebouw. Woning wordt deels verwarmd met propaangas en stookolietank, slechts 6 minuten van centrum Kortenaken afgelegen.

EPC (geheel) 449 - VG-WGLK-GMO-GVKR-GVV. Meer info en foto's op www.co-immo.be - T 0474 / 293 793.

 

 

 

 

Documenten


VGI-Gewestinfo-Dorpsstraat 68 Kortenaken.pdf

VGI-OnroerendErfgoed-Dorpsstraat 68 Kortenaken.pdf

VGI-RechtVanVoorkoop-Dorpsstraat 68 Kortenaken.pdf

VGI-Gewestinfo-Dorpsstraat 68 Kortenaken .pdf

VGI-OnroerendErfgoed-Dorpsstraat 68 Kortenaken .pdf

VGI-RechtVanVoorkoop-Dorpsstraat 68 Kortenaken .pdf

WATERTOETS - 437B4 - overstromingsgevoeligheid - Dorpsstraat 68 Kortenaken .pdf

WATERTOETS - 437B4 - risicozones - Dorpsstraat 68 Kortenaken .pdf

WATERTOETS - 437F4 - Dorpsstraat 68 Kortenaken .pdf

WATERTOETS - 437F4 - overstromingsgevoeligheid - Dorpsstraat 68 Kortenaken .pdf

BOUWPLAN 1996 - verbouwen gezinswoning 12 - Dorpsstraat 68 Kortenaken .jpg

BOUWPLAN 1996 - verbouwing gezinswoning 22 - Dorpsstraat 68 Kortenaken .jpg

BOUWPLAN 1999 - verbouwing winkel 14 - Dorpsstraat 68 Kortenaken .jpg

BOUWPLAN 1999 - verbouwing winkel 24 - Dorpsstraat 68 Kortenaken .jpg

BOUWPLAN 1999 - verbouwing winkel 34 - Dorpsstraat 68 Kortenaken .jpg

BOUWPLAN 1999 - verbouwing winkel 44 - Dorpsstraat 68 Kortenaken .jpg

BOUWVG - 1990 - Dorpsstraat 68 Kortenaken .pdf

BOUWVG - 1996 - Dorpsstraat 68 Kortenaken .pdf

BOUWVG - 1999 - Dorpsstraat 68 Kortenaken .pdf

BOUWVG 19032019 - OMGEVINGSVERGUNNING - bestemmingswijziging - Dorpstraat 68 Kortenaken .pdf

KAD - kadastraal plan - Dorpsstraat 68 Kortenaken .pdf

OVAM - 2020 gr - Dorpsstraat 68 Kortenaken .pdf

EK - GR - Dorpsstraat 68 Kortenaken.pdf

EPC geheel - GR - Dorpsstraat 68 Kortenaken.pdf

SI - GR - Doprsstraat 68 Kortenaken.pdf

SI - GR - Dorpsstraat 70 Kortenaken.pdf

details

Hoofddetails
Referentie:
2020/070
Hoofdtype:
eengezinswoning
Type:
polyvalent gebouw; gelijkvl. woonentiteit+app+handel, tuin, 13a 36ca
Type bebouwing:
Halfopen
Renovatiejaar:
1996
Staat:
Op te frissen
Perceelbreedte:
23 m
Perceeldiepte:
63 m
Perceel opp.:
1336 m²
Bewoonbare opp.:
417 m²
Niet geïndex. KI:
€ 1328
Kadastrale divisie:
2
Kadastrale sectie:
A
Kadastrale nummer(s):
437 N 4
Andere gegevens
Schrijnwerk:
pvc
Verwarmingstype:
Kachels op gas
Beglazing:
Dubbel
Orïentatie achtergevel:
Noordwest
Inrichting
Slaapkamers:
3
Badkamers:
2
WC's:
3
Keuken:
Volledig ingebouwd
Zolder:
Ja
Kelder:
Ja
Opp. Woonkamer:
30 m²
Garages:
1
Parkeerplaatsen (extern):
5
Informatieplicht
Stedenbouwkundig vergunning:
Ja
Dagvaarding uitgebracht:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Neen
Verkavelingsvergunning:
Neen
Stedenbouwkundige bestemming:
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgevoelig
Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
Afgebakende oeverzone:
Neen
Afgebakende overstromingsgebieden:
Neen
Risicozone voor overstromingen:
Neen
EPC:
449 kWh/m²
EPC code:
2350725
Oppervlaktes
Commerciële ruimte:
130 m²
Commerciële ruimte details:
Radiator, 2x zekeringskast, 3x elektriciteitsmeter, airco warm & koud, Thermostaat
Polyvalente ruimte:
23 m²
Polyvalente ruimte details:
Radiator
Hal:
7 m²
Hal details:
Winkel : klavier alarm, enkele lavabo, omvormer zonnepanelen, zekeringskast
Veranda:
30 m²
Veranda details:
Huis
Toilet 1:
2 m²
Toilet 1 details:
Huis
Trappenzaal:
9 m²
Trappenzaal details:
App : Radiator
Hal:
5 m²
Hal details:
Huis
Woonkamer:
28 m²
Woonkamer details:
Huis : gaskachel, schouw, radiator op gas
Eetkamer:
12 m²
Keuken:
11 m²
Keuken details:
Huis : gaskachel, enkele lavabo, ingebouwde frigo, keramisch fornuis, dampkap, manueel rolluik
Gang:
10 m²
Gang details:
Huis : Zekeringskast (huis)
Stookkamer:
6 m²
Stookkamer details:
Huis : mazoutketel
Toilet 1:
3 m²
Toilet 1 details:
Huis
Slaapkamer 1:
12 m²
Slaapkamer 1 details:
Huis
Nachthal:
2 m²
Nachthal details:
App
Badkamer 1:
7 m²
Badkamer 1 details:
App : Ligbad, enkele lavabo, aansluiting wasmachine
Gang:
5 m²
Gang details:
App : toegang tot zolder
Polyvalente ruimte:
19 m²
Polyvalente ruimte details:
App : ev inrichten tot slaapkamer
Zolder:
33 m²
Zolder details:
App : Boiler
Woonkamer met open keuken:
59 m²
Woonkamer met open keuken details:
App : Pelletkachel, airco koud & warm, parlofoon, gaskachel, TV en insternet aansluiting, keramisch fornuis, vaatwasmachine, enkele lavabo, erker (radiator gas)
Nachthal:
4 m²
Nachthal details:
App
Badkamer 2:
6 m²
Badkamer 2 details:
App : Enkele lavabo, toilet, douchecabine
Slaapkamer 2:
17 m²
Slaapkamer 2 details:
App
Slaapkamer 3:
15 m²
Slaapkamer 3 details:
App
Kelder:
10 m²
Kelder details:
Waterteller
Garage:
34 m²
Bijgebouw:
30 m²
Bijgebouw details:
Deksels mazouttank

JE AGENT: Vicky Dewitte
0474 / 29 37 93
vicky@co-immo.be

Tiensesteenweg 140 D
3380 Glabbeek

contacteer ons

contacteer ons

Deze website maakt gebruik van cookies om je surfervaring op deze website makkelijker te maken. Meer weten Verder gaan