polyvalent gebouw; gelijkvl. woonentiteit+app+handel, tuin, 13a 36ca - Dorpsstraat 68, 3470 KORTENAKEN

eengezinswoning te koop€ 295.000,-

Dorpsstraat 68, 3470 KORTENAKEN

Bekijk de virtuele tour van deze woning op de site van Co Immo : https://nodalview.com/SSpHiXW5dvhTFcE7u4vW27fi

Ruime woning met commerciële ruimte, parkeerplaatsen en tuin, gelegen te Kortenaken (Ransberg), Dorpsstraat 68, totaal perceel oppervlakte van 13a 36ca, KI 1328 euro.

In 2019 is een functiewijziging goedgekeurd zijnde aanpassing van 2 x handelshuis naar één kadastraal perceelnummer en één huisnummer nl 68. Kadastrale wijziging volgt.

Huidige indeling gebouw :

1/ Commerciële ruimte van ca 130 m2 en opberg (stockage) ruimte, perfect geschikt tot het uitbaten van verschillende beroepen; winkel, horeca, vrij beroep,...

2/ Achter de handelsruimte bevindt zich een woonentiteit, omvattende een hal, toilet, CV ruimte, slaapkamer, ingerichte keuken, eet-en woonkamer.

3/ Via de veranda, achtergevel, toegang tot het duplex appartement. Het appartement is voorzien van een traphal op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping is de wasplaats, een polyvalente ruimte /slaapkamer, zolderruimte, alsook een gezellige woonkamer met een energiezuinige pelletkachel en een volledige ingerichte keuken. Op de tweede verdieping zijn er twee slaapkamers en een badkamer. Bijzonder mooie uitzichten vanuit het appartement!

In 2009 werden er 18 zonnepanelen (certificaat van 450 euro per 1000Kw/h) geplaatst.

Een polyvalent gebouw met mogelijkheden ; uitbaten handel, ruime eengezinswoning,  kangoeroewoning (mits het bekomen van de omgevingsvergunning)...

Grote tuin met achtergelegen garage van ca 33m2, parkeerplaatsen voor het gebouw. Woning wordt deels verwarmd met propaangas en stookolietank, slechts 6 minuten van centrum Kortenaken afgelegen.

EPC (geheel) 449 - VG-WGLK-GMO-GVKR-GVV. Meer info en foto's op www.co-immo.be - T 0474 / 293 793.