instapklare b&b met gezellig appartement en bijgebouwen, opp 30a 44ca - Houtemstraat 511, 3300 TIENEN

4 slpk | 5 badk | € 525.000,-

eigendom met karakter te koop€ 525.000,-

Houtemstraat 511, 3300 TIENEN

Een uitzonderlijk aanbod van een instapklare woning met een perfect ingerichte B&B en bijhorende grond met bijgebouwen gelegen te Tienen, Houtemstraat 511. Totaal perceel oppervlakte van 30a 44ca, KI 2.419 euro.

 

Deze eigendom werd gebouwd rond 1971, de woning en de B&B werden grondig gerenoveerd in de periode van 2012 tot 2019 zoals het plaatsen van een veranda, dubbele beglazing, nieuwe trap in massief beuk, veluxen, vloeren, vliegen ramen, sanitair, elektriciteitswerken, zonnepanelen,...

 

Aan de straatkant links bevindt zich een gebouw van ca 130m2, heden dienstig als stockage, via de binnenkoer toegang tot de B&B en de woning, aan de rechterkant van het perceel zijn er meerdere grote bijgebouwen/hangaars.

 

De woning omvat een inkomhal, woonkamer met open keuken, een veranda, terras, badkamer en een slaapkamer. De woning heeft een bruikbare oppervlakte van ca 69m2.

Het gelijkvloerse verdiep van de B&B is voorzien van een inkomhal met toilet, wasplaats(bijkeuken), een  ruime keuken met aansluitend de veranda, een gezellig terras en een woonkamer.

De eerste verdieping van B&B is uitgerust met drie afgewerkte slaapkamers, elke kamer heeft een volledige ingerichte badkamer en een linnenkamer. Totale bruikbare oppervlakte van ca 222m2.

De B&B kan perfect verder uitgebaat worden.

 

Alle bijgebouwen (stallen, hangaars, wasplaats, garage) samen hebben een bruikbare oppervlakte van ca 1.300 m2. Deze gebouwen kunnen gebruikt worden voor het uitoefenen van een zelfstandige activiteit, tevens geschikt als opslagplaats of indien gewenst, kunnen alle bijgebouwen afgebroken worden om een ruime tuin aan te leggen. Het perceel gelegen aan de rechterkant van de straat is verkaveld tot een perceel bouwgrond van 3a 06ca (onder voorwaarden).

 

Maak een afspraak en kom de mogelijkheden van deze eigendom bekijken.

EPC 881 - VG-WGLK/AG-GMO-GVKR-VV -  Meer info en foto's op www.co-immo.be - T 0474 / 293 793.

 

Documenten


WATERTOETS 368K2 - Risicozones - Houtemstraat 511 Tienen.pdf

WATERTOETS 368K2 - Overstromingsgevoeligheid - Houtemstraat 511 Tienen.pdf

WATERTOETS 368H2 - Risicozones - Houtemstraat 511 Tienen.pdf

WATERTOETS 368H2 - Overstromingsgevoeligheid - Houtemstraat 511 Tienen.pdf

WATERTOETS 368E2 - Risicozones - Houtemstraat 511 Tienen.pdf

WATERTOETS 368E2 - Overstromingsgevoeligheid - Houtemstraat 511 Tienen.pdf

VGI-Gewestinfo - 368K2 - Houtemstraat 511 Tienen.pdf

VGI-OnroerendErfgoed - 368K2 - Houtemstraat 511 Tienen.pdf

VGI-RechtVanVoorkoop - 368K2 - Houtemstraat 511 Tienen.pdf

VGI-Gewestinfo - 368H2 - Houtemstraat 511 Tienen.pdf

VGI-OnroerendErfgoed - 368H2 -Houtemstraat 511 Tienen.pdf

VGI-RechtVanVoorkoop - 368H2 - Houtemstraat 511 Tienen.pdf

VGI-Gewestinfo - 368E2 - Houtemstraat 511 Tienen.pdf

VGI-OnroerendErfgoed - 368E2 - Houtemstraat 511 Tienen.pdf

SI - GR - E2 - Stedenbouwkundige inlichtingen - Houtemstraat 511 Tienen.pdf

SI - GR - H2 - Stedenbouwkundige inlichtingen - Houtemstraat 511 Tienen.pdf

SI - GR - K2 - Stedenbouwkundige inlichtingen - Houtemstraat 511 Tienen.pdf

KAD - GR - Kadastraal plan - Houtemstraat 511 Tienen.pdf

OVAM - GR - E2 - Houtemstraat 511 Tienen.pdf

OVAM - GR - H2 - Houtemstraat 511 Tienen.pdf

OVAM - GR - K2 - Houtemstraat 511 Tienen.pdf

VGI-RechtVanVoorkoop - 368E2 - Houtemstraat 511 Tienen.pdf

EPC - GR - Houtemstraat 511 Tienen.pdf

EK - GR - Houtemstraat 511 Tienen.pdf

KAD - GR - E2 - Kadastrale legger - Houtemstraat 511 Tienen.pdf

KAD - GR - H2 - Kadastrale legger - Houtemstraat 511 Tienen.pdf

KAD - GR - K2 - Kadastrale legger - Houtemstraat 511 Tienen.pdf

Verkavelingsplan OC.pdf

Verkavelingsvergunning OC.pdf

Verkavelingsvoorschriften OC.pdf

Zonnepanelen - GR - Houtemstraat 511 Tienen.pdf

details

Hoofddetails
Referentie:
2021/038
Hoofdtype:
eigendom met karakter
Type:
instapklare b&b met gezellig appartement en bijgebouwen, opp 30a 44ca
Type bebouwing:
Halfopen
Bouwjaar:
1971
Renovatiejaar:
2019
Staat:
Direct bewoonbaar
Perceelbreedte:
30 m
Perceeldiepte:
101 m
Perceel opp.:
3044 m²
Bewoonbare opp.:
255 m²
Bebouwde opp.:
1602 m²
Niet geïndex. KI:
€ 2419
Kadastrale divisie:
9
Kadastrale sectie:
B
Kadastrale nummer(s):
368 E2, 368 K2, 368 H2
Andere gegevens
Schrijnwerk:
pvc
Verwarmingstype:
Kachels op gas
Terras:
Ja
Beglazing:
Dubbel
Orïentatie achtergevel:
Zuid
Inrichting
Slaapkamers:
4
Badkamers:
4
Douchekamers:
1
WC's:
5
Keuken:
volledig geïnstalleerd
Kelder:
Ja
Opp. Woonkamer:
48 m²
Opp. Terras:
46 m²
Garages:
1
Informatieplicht
Stedenbouwkundig vergunning:
Ja
Dagvaarding uitgebracht:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Neen
Verkavelingsvergunning:
Ja
Stedenbouwkundige bestemming:
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgevoelig
gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Afgebakende oeverzone:
Neen
Afgebakende overstromingsgebieden:
Neen
Risicozone voor overstromingen:
Neen
EPC:
881 kWh/m²
EPC code:
2268026
Oppervlaktes
Inkomhal:
7 m²
Inkomhal details:
Huis : elektrische teller (2x)
Woonkamer:
20 m²
Woonkamer details:
Huis : manueel rolluik, airco, gashaard, tv aansluiting
Keuken:
15 m²
Keuken details:
Huis : keramisch fornuis, dampkap, frigo, spoeltafel, combi oven, vaatwas
Slaapkamer 1:
10 m²
Slaapkamer 1 details:
Huis : zekeringkast
Badkamer 1:
4 m²
Badkamer 1 details:
Huis : manueel rolluik, ligbad, enkele lavabo, toilet, elektrische radiator
Veranda:
15 m²
Veranda details:
Huis : elektrische radiator
Terras:
20 m²
Terras details:
Huis : elektrische zonnewering
Inkomhal:
10 m²
Inkomhal details:
B&B : elektrische radiator, brandcentrale
Toilet 1:
2 m²
Toilet 1 details:
B&B : lavabo, elektrisch vuur
Washok:
13 m²
Washok details:
B&B : manueel rolluik, aansluiting wasmachine, radiator op gas, boiler, dubbele lavabo, elektrisch fornuis, oven
Keuken:
24 m²
Keuken details:
B&B : dubbele lavabo, vaatwas, frigo, oven, dampkap, gaskachel, manueel rolluik, afwasmachine
Veranda:
21 m²
Veranda details:
B&B : gaskachel, elektrische zonnewering
Woonkamer:
18 m²
Woonkamer details:
B&B : manueel rolluik, gaskachel, tv aansluiting
Trappenzaal:
10 m²
Trappenzaal details:
B&B : deur naar kelder
Nachthal:
6 m²
Nachthal details:
B&B
Slaapkamer 1:
19 m²
Slaapkamer 1 details:
B&B gastenkamer Margriet: manueel rolluik, airco
Badkamer 1:
7 m²
Badkamer 1 details:
B&B gastenkamer Margriet : gaskachel, toilet, ligbad, lavabo
Washok:
6 m²
Washok details:
B&B : Zekeringkast, boiler
Slaapkamer 2:
21 m²
Slaapkamer 2 details:
B&B gastenkamer Papaver : tv aansluiting, airco
Badkamer 2:
5 m²
Badkamer 2 details:
B&B gastenkamer Papaver : douche, toilet, lavabo, elektrische verwarming
Trappenzaal:
10 m²
Trappenzaal details:
B&B gastenkamer Viooltje : manueel rolluik, radiator
Badkamer 3:
5 m²
Badkamer 3 details:
B&B gastenkamer Viooltje : lavabo, douche, toilet
Slaapkamer 3:
19 m²
Slaapkamer 3 details:
B&B gastenkamer Viooltje : tv aansluiting, airco
Terras:
27 m²
Terras details:
B&B
Kelder:
10 m²
Kelder details:
B&B : dompelpomp, behandelingsinstallatie bronwater
Bijgebouw:
105 m²
Bijgebouw details:
Atelier : Deel 1 : oude koelcel, poort zijgevel
Bijgebouw:
6 m²
Bijgebouw details:
Atelier : Elektrische poort
Bijgebouw:
20 m²
Bijgebouw details:
Atelier : Toilet, boiler, douche
Bijgebouw:
29 m²
Bijgebouw details:
Berging ruimte vooraan
Bijgebouw:
64 m²
Bijgebouw details:
Garage : dubbele draaipoort
Bijgebouw:
9 m²
Bijgebouw details:
Wasplaats : aansluiting wasmachine, dubbele lavabo, elektrische verwarming, boiler, waterteller
Bijgebouw:
92 m²
Bijgebouw details:
Stal
Bijgebouw:
23 m²
Bijgebouw details:
Berging 1 : dubbele tank voor rode mazout
Bijgebouw:
42 m²
Bijgebouw details:
Garage
Bijgebouw:
74 m²
Bijgebouw details:
Overdekte opslagplaats
Bijgebouw:
168 m²
Bijgebouw details:
Laadkaai : elektrische poort
Bijgebouw:
118 m²
Bijgebouw details:
Stal 2
Bijgebouw:
19 m²
Bijgebouw details:
Gang : zekerkingskast, deur naar silo
Bijgebouw:
422 m²
Bijgebouw details:
Stal 3
Bijgebouw:
19 m²
Bijgebouw details:
Duivenhok
Bijgebouw:
238 m²
Bijgebouw details:
Hangar : omvormer zonnepanelen , poort 20,75m2

JE AGENT: Vicky Dewitte
0474 / 29 37 93
vicky@co-immo.be

Tiensesteenweg 140 D
3380 Glabbeek

contacteer ons

contacteer ons

Deze website maakt gebruik van cookies om je surfervaring op deze website makkelijker te maken. Meer weten Verder gaan