handelspand met verdiep, duplex app + woonst - Nieuwstraat 37, 3300 TIENEN

5 slpk | 4 badk | € 715.000

opbrengsteigendom te koop€ 715.000

Nieuwstraat 37, 3300 TIENEN

Bekijk de virtuele tour van deze woning op de site van Co Immo.

 

Handelshuis met verdiep, duplex appartement en achtergelegen woning, gelegen te Tienen, Nieuwstraat 37 en Vrijthofstraat 5. Totaal perceel oppervlakte van 2a 42ca, KI 2.809 euro.

 

Een bouwvergunning is afgeleverd voor de Nieuwstraat 37, zijnde een gelijkvloerse handelszaak met een verdiep, een duplex appartement op de 2de en 3de verdieping en een vergunning voor een woning met garage ter hoogte van de Vrijthofstraat 5. Deze volledige eigendom werd verbouwd in 2002.

 

De handelszaak heeft een totale bruikbare oppervlakte op het gelijkvloers van ca 202m2, opgedeeld in een handelsruimte, drie aparte werkruimtes, een toilet en een binnenkoer.

Via de achtergelegen binnenkoer verkrijgen we de toegang tot het woongedeelte zijnde een keuken, een polyvalent ruimte met een vast trap naar de eerste verdieping van ca 45m2, voorzien van een woonkamer en een slaapkamer.

 

Op de eerste verdieping, boven de handelsruimte (Nieuwstraat), bevindt zich een studio van ca 37m2 met een open keuken, woonkamer, badkamer en een slaapkamer.

Een ruim duplex appartement bevindt zich op de tweede en derde verdieping, tevens voorzien van een ruime woonkamer, keuken, badkamer, traphal en twee ruime slaapkamers.

 

Aan de kant van de Vrijthofstraat is een gelijkvloers appartement met garage, voorzien van een inkomhal, CV-ruimte, een ingerichte badkamer, apart toilet, een open woonkamer met slaapruimte, een volledig ingerichte keuken en een wasplaats.

 

Deze unieke eigendom heeft een totale bruikbare oppervlakte van ca 405 m2, inclusief garage, gelegen in het centrum van Tienen, een toplocatie voor het uitoefenen van een zelfstandig beroep!

Het gebouw is multifunctioneel, geschikt voor het uitbaten van een handelszaak, zelf bewonen of het verhuren van de verschillende entiteiten (investering).

 

Absoluut een aanrader om te komen kijken. Contracteer ons voor een persoonlijke rondleiding.

 

EPC Label B (Nieuwstr 37) - 203 (Nieuwstr 37 b 1) – EPC 218 (Nieuwstr 37 b 2) – EPC 582 (Vrijthofstr 5) - VG-WCHE-GMO-GVKR-GVV. Meer info en foto’s op www.co-immo.be – T 0474 / 293 793.

 

Voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be.

Vrijthofstraat 5 : Bescherm onroerend erfgoed (stads- of dorpsgezicht) – gelegen in een archeologische zone (historische stadskern van Tienen) – vastgesteld bouwkundig erfgoed (historische stadskern Tienen) – wetenschappelijke inventaris (historische stadskern van Tienen) – Unesco werelderfgoed bufferzone (Parochiekerk Sint-Germanus met stadstoren : buffer)

 

Nieuwstraat 37:  gelegen in een archeologische zone (Historische stadskern van Tienen) - wetenschappelijke inventaris (historische stadskern van Tienen) - Unesco werelderfgoed bufferzone (Parochiekerk Sint-Germanus met stadstoren : buffer)

 

 

 

 

details

Hoofddetails
Referentie:
2022/069
Hoofdtype:
opbrengsteigendom
Type:
handelspand met verdiep, duplex app + woonst
Type bebouwing:
Gesloten
Bouwjaar:
1850
Renovatiejaar:
2001
Staat:
Direct bewoonbaar
Perceelbreedte:
6 m
Perceeldiepte:
44 m
Perceel opp.:
242 m²
Bewoonbare opp.:
405 m²
Bebouwde opp.:
242 m²
Niet geïndex. KI:
€ 2809
Kadastrale divisie:
3de Tienen
Kadastrale sectie:
H
Kadastrale nummer(s):
347C2 & 347D2
Andere gegevens
Schrijnwerk:
pvc
Verwarmingstype:
CV op gas
Beglazing:
Dubbel
Orïentatie achtergevel:
Zuid
Inrichting
Slaapkamers:
5
Badkamers:
3
Douchekamers:
1
WC's:
4
Keuken:
Volledig ingebouwd
Kelder:
Ja
Garages:
1
Informatieplicht
Stedenbouwkundig vergunning:
Ja
Dagvaarding uitgebracht:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Neen
Verkavelingsvergunning:
Neen
Stedenbouwkundige bestemming:
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Overstromingsgevoelig
Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
Afgebakende oeverzone:
Neen
Afgebakende overstromingsgebieden:
Neen
Risicozone voor overstromingen:
Neen
EPC code:
2597874-KNR-1 (handel)
Oppervlaktes
Commerciële ruimte:
61 m²
Commerciële ruimte details:
Handel: radiator, toegang kelder, zekeringskast, lavabo
Gang:
16 m²
Gang details:
Handel: radiator
Polyvalente ruimte:
13 m²
Polyvalente ruimte details:
Handel: kamer 1: radiator, aansluiting internet, douchecel, dubbele lavabo
Polyvalente ruimte:
7 m²
Polyvalente ruimte details:
Handel: kamer 2: radiator
Polyvalente ruimte:
6 m²
Polyvalente ruimte details:
Handel: kamer 3: lavabo
Toilet 1:
2 m²
Toilet 1 details:
Handel: Cv-ketel (enkel van de handel), lavabo
Polyvalente ruimte:
14 m²
Polyvalente ruimte details:
Handel: wasplaats of ander + trap
Keuken:
13 m²
Keuken details:
Handel: radiator, aansluiting wasmachine, lavabo
Woonkamer:
16 m²
Woonkamer details:
Handel: radiator, aansluiting televisie
Slaapkamer 1:
20 m²
Slaapkamer 1 details:
Handel: radiator
Woonkamer met open keuken:
22 m²
Woonkamer met open keuken details:
Studio 1 1ste v: radiator, thermostaat, parlofoon, lavabo, oven, elektrisch fornuis, dampkap, aansluiting televisie, telenet
Badkamer 1:
5 m²
Badkamer 1 details:
Studio 1 1ste v: toilet, douchecel, lavabo, aansluiting wasmachine, radiator, Cv-ketel
Slaapkamer 1:
11 m²
Slaapkamer 1 details:
Studio 1ste verdiep: zekeringskast
Woonkamer:
28 m²
Woonkamer details:
Duplex 2de verdiep: radiator, aansluiting televisie en telefoon, modem, parlofoon, thermostaat
Keuken:
7 m²
Keuken details:
Duplex 2de verdiep: radiator, oven, dampkap, frigo, lavabo
Badkamer 1:
6 m²
Badkamer 1 details:
Duplex 2de verdiep: radiator, toilet, Cv-ketel, aansluiting wasmachine
Trappenzaal:
2 m²
Trappenzaal details:
Duplex 2de verdiep: zekeringskast
Slaapkamer 1:
22 m²
Slaapkamer 1 details:
Duplex 3de verdiep: radiator
Slaapkamer 2:
13 m²
Slaapkamer 2 details:
Duplex 3de verdiep: radiator
Garage:
21 m²
Garage details:
Vrijthof: gasteller, elektriciteitsmeter, rookmelder, radiator, waterteller, modem, telenet
Inkomhal:
5 m²
Inkomhal details:
Vrijthof: parlofoon, thermostaat, aansluiting telefoon
Berging:
3 m²
Berging details:
Vrijthof: Cv-ketel, zekeringskast
Woonkamer:
32 m²
Woonkamer details:
Vrijthof: radiator, aansluiting televisie & internet - open slaapruimte
Keuken:
8 m²
Keuken details:
Vrijthof: radiator, oven, elektrisch fornuis, dampkap, lavabo
Washok:
4 m²
Washok details:
Vrijthof: lavabo, aansluiting wasmachine
Badkamer 1:
6 m²
Badkamer 1 details:
Vrijthof: radiator, ligbad, lavabo
Toilet 1:
3 m²

JE AGENT: Vicky Dewitte
0474 / 29 37 93
vicky@co-immo.be

Tiensesteenweg 140 D
3380 Glabbeek

contacteer ons

contacteer ons

Deze website maakt gebruik van cookies om je surfervaring op deze website makkelijker te maken. Meer weten Verder gaan