karaktervolle herenwoning met schuur, garages, opp 20a 30ca - Groot Overlaar 130, 3300 TIENEN

6 slpk | 3 badk | € 575.000

eigendom met karakter te koop€ 575.000

Groot Overlaar 130, 3300 TIENEN

Bekijk de virtuele tour van deze woning op de site van Co Immo.

 

Ruime karaktervolle herenwoning met naastgelegen schuur, binnenkoer, tuin en zes garages, gelegen te Tienen, Groot Overlaar 130 en 146, totale perceeloppervlakte van 20a 30ca.

 

Deze woning straalt authenticiteit uit, de hoge plafonds (hoogte ca 3,60), parketvloeren, een mooie eiken trap, ruime leefplaatsen,...

Meerdere opfriswerken zijn uitgevoerd in de periode van 2006 tot 2014 zoals de plaatsing van nieuwe PVC ramen met elektrische rolluiken (gelijkvloers), nieuwe keuken, inbouwkasten in verschillende ruimtes, inrichten zolder, vernieuwing dak met onderdak en isolatie, vernieuwen van de badkamer...

 

Het gelijkvloers omvat een grote L-vormige woonkamer met een statige trap alsook de toegang tot de lift (tot het 1ste verdiep), een keukenhoek met aansluitend een eetplaats en een tweede living, een bijkeuken/hobbyruimte en een gelijkvloers toilet.

De eerste verdieping is voorzien van een nachthal met toilet,  twee badkamers en vijf slaapkamers.

Het tweede verdiep is onderverdeeld in twee polyvalente ruime kamers, totaal ca 110 m2.

De woning is tevens voorzien van een kelder, technische ruimte en verschillende opslagplaatsen.

 

Een aangelegd terras aan de achtergevel van de woning, een tuin links en achter de woning, 3 garageboxen (totaal ca 66 m2).

Rechts van de woning is een ruime schuur met een grote toegangspoort dewelke uitgeeft op de binnenkoer, achterliggend nogmaals 3 garages met een zolder van ca 108m2.

Het gelijkvloerse niveau van de schuur is heden ingericht tot een studio (niet vergund). Deze schuur is ideaal voor het uitoefenen van een zelfstandig beroep.                                    

 

Kom zeker het potentieel van deze eigendom bekijken, je zal verrast zijn van de ruimtes en de mogelijkheden dat dit huis te bieden geeft. Gunstig gelegen nabij centrum Tienen en Hoegaarden, vlotte verbinding E40. Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse.

 

EPC 494 - GVG-WGLK-GMO-VKR-GVV - rooilijnplan. Meer info en foto’s op www.co-immo.be – T 0474 / 293 793.

 

Documenten


SI - GR - Groot Overlaar 96K.pdf

SI - GR - Groot Overlaar 95S.pdf

SI - GR - Groot Overlaar 94F.pdf

SI - GR - Groot Overlaar 97A.pdf

WATERTOETS - overstromingsgevoeligheid - Groot Overlaar 96K.pdf

WATERTOETS - overstromingsgevoeligheid - Groot Overlaar 95S.pdf

WATERTOETS - overstromingsgevoeligheid - Groot Overlaar 94F.pdf

WATERTOETS - overstromingsgevoeligheid - Groot Overlaar 97A.pdf

WATERTOETS - risicozones - Groot Overlaar 96K.pdf

WATERTOETS - risicozones - Groot Overlaar 95S.pdf

WATERTOETS - risicozones - Groot Overlaar 94F.pdf

WATERTOETS - risicozones - Groot Overlaar 97A.pdf

VGI - OnroerendErfgoed - Groot Overlaar 96K.pdf

VGI - RechtVanVoorkoop - Groot Overlaar 96K.pdf

VGI - OnroerendErfgoed - Groot Overlaar 95S.pdf

VGI - RechtVanVoorkoop - Groot Overlaar 95S.pdf

VGI - Onroerend Erfgoed - Groot Overlaar 94F.pdf

VGI - Recht van voorkoop - Groot Overlaar 94F.pdf

VGI - Gewestinfo - Groot Overlaar 96K.pdf

VGI - Gewestinfo - Groot Overlaar 95S.pdf

VGI - Gewestinfo - Groot Overlaar 94F.pdf

VGI - Gewestinfo - Groot Overlaar 97A.pdf

VGI - OnroerendErfgoed - Groot Overlaar 97A.pdf

VGI - RechtVanVoorkoop - Groot Overlaar 97A.pdf

VERKAV PLAN - Groot Overlaar.pdf

VERKAV VG - GR - Groot Overlaar.pdf

VERKAV VOORSCH - Goot Overlaar.pdf

OVAM - GR - Groot Overlaar 96K.pdf

OVAM - GR - Groot Overlaar 95S.pdf

OVAM - GR - Groot Overlaar 94F.pdf

OVAM - GR - Groot Overlaar 97A.pdf

KAD - Legger kort - GR - Groot Overlaar Tienen kopie.pdf

KAD - Plan - GR - Groot Overlaar Tienen.pdf

EK - GR - Groot Overlaar 130 - Huis.pdf

EPC - GR - Groot Overlaar 130 Tienen.pdf

ATTEST STOOKOLIE - GR - conformiteitsattest mazout - Groot Overlaar 130 huis.pdf

ROOILIJNPLAN - Rooilijninfo AWV N221 AV.2022.745.pdf

OC verkavelingsplan lot 1 tot lot 4.pdf

details

Hoofddetails
Referentie:
2022/088 Huis NW
Hoofdtype:
eigendom met karakter
Type:
karaktervolle herenwoning met schuur, garages, opp 20a 30ca
Type bebouwing:
Open
Bouwjaar:
1900
Renovatiejaar:
2014
Staat:
Direct bewoonbaar
Perceelbreedte:
41 m
Perceeldiepte:
50 m
Perceel opp.:
2030 m²
Bewoonbare opp.:
497 m²
Bebouwde opp.:
507 m²
Kadastrale divisie:
5de
Kadastrale sectie:
H
Kadastrale nummer(s):
179H + 179K + 179L + 179M
Andere gegevens
Schrijnwerk:
pvc
Verwarmingstype:
CV op stookolie
Beglazing:
Dubbel
Lift:
Ja
Orïentatie achtergevel:
Zuidoost
Inrichting
Slaapkamers:
6
Badkamers:
3
WC's:
4
Keuken:
Volledig ingebouwd
Zolder:
Ja
Kelder:
Ja
Opp. Woonkamer:
52 m²
Garages:
6
Informatieplicht
Stedenbouwkundig vergunning:
Nee
Dagvaarding uitgebracht:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Ja
Verkavelingsvergunning:
Neen
Stedenbouwkundige bestemming:
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgevoelig
Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
Afgebakende oeverzone:
Neen
Afgebakende overstromingsgebieden:
Neen
Risicozone voor overstromingen:
Neen
EPC:
494 kWh/m²
EPC code:
1914563-RES-2
Oppervlaktes
Woonkamer:
31 m²
Woonkamer details:
Woonkamer vg: radiator, sierschouw, elektrische rolluiken
Eetkamer:
21 m²
Eetkamer details:
Eetkamer vg: radiator, elektrische rolluiken
Trappenzaal:
7 m²
Trappenzaal details:
Toegang lift en traphal
Gang:
6 m²
Toilet 1:
1 m²
Woonkamer:
21 m²
Woonkamer details:
Woonkamer keuken: radiator, internet, sierschouw, aansluiting televisie, modem, elektrische rolluiken
Eetplaats:
21 m²
Eetplaats details:
Eetplaats keuken: radiator, elektrische rolluiken
Keuken:
16 m²
Keuken details:
Dubbele lavabo, oven, frigo, gasfornuis, vaatwasmachine, inbouwkasten, rookmelder
Bijkeuken:
14 m²
Bijkeuken details:
Radiator, kasten met leggers, sierschouw
Toilet 1:
4 m²
Toilet 1 details:
Radiator, lavabo
Nachthal:
6 m²
Nachthal details:
Traphal 1: toegang lift, rookmelder
Toilet 1:
1 m²
Badkamer 1:
7 m²
Badkamer 1 details:
VG : Radiator, lavabo, bidet, ligbad
Slaapkamer 1:
25 m²
Slaapkamer 1 details:
VG: radiator, sierschouw, toegang erker
Slaapkamer 2:
22 m²
Slaapkamer 2 details:
Zg links: radiator, toegang erker
Slaapkamer 3:
22 m²
Slaapkamer 3 details:
ZG midden : radiator, inbouwkasten
Slaapkamer 4:
20 m²
Slaapkamer 4 details:
ZG rechts: radiator, inbouwkasten
Slaapkamer 5:
15 m²
Slaapkamer 5 details:
AG: radiator
Trappenzaal:
3 m²
Trappenzaal details:
Traphal 2: trap met toegang naar de keuken
Badkamer 2:
7 m²
Badkamer 2 details:
AG: inloopdouche, radiator, lavabo, toilet
Zolder:
60 m²
Zolder details:
Rookmelder, zekeringskast
Zolder:
45 m²
Stookkamer:
30 m²
Stookkamer details:
Boiler, Cv-ketel, rookmelder
Berging:
10 m²
Kelder:
20 m²
Kelder details:
Kelder1: 2x zekeringskast, waterteller, gasteller, elektriciteitsmeter
Kelder:
41 m²
Kelder details:
kelder 2: lavabo, gasboiler, aansluiting wasmachine, bakoven
Woonkamer:
34 m²
Woonkamer details:
Studio: radiator, thermostaat, manueel rolluik, aansluiting televisie
Keuken:
12 m²
Keuken details:
Studio: radiator, dubbele lavabo, gasfornuis, oven, manueel rolluik
Wasplaats:
6 m²
Wasplaats details:
Studio: Cv-ketel, zekeringskast, waterteller
Gang:
5 m²
Gang details:
Studio:
Toilet 1:
2 m²
Toilet 1 details:
Studio: lavabo
Slaapkamer 6:
16 m²
Slaapkamer 6 details:
Studio: radiator
Garage:
22 m²
Garage details:
Garage 1 woonst
Garage:
23 m²
Garage details:
Garage 2 woonst
Garage:
23 m²
Garage details:
Garage 3 woonst
Atelier:
89 m²
Atelier details:
Gasteller, elektriciteitsmeter, poort, liftkoker
Garage:
109 m²
Garage details:
Garage schuur 1,2,3
Garage:
109 m²
Garage details:
1ste verdiep boven de garages schuur 1,2,3

JE AGENT: Vicky Dewitte
0474 / 29 37 93
vicky@co-immo.be

Tiensesteenweg 140 D
3380 Glabbeek

contacteer ons

contacteer ons

Deze website maakt gebruik van cookies om je surfervaring op deze website makkelijker te maken. Meer weten Verder gaan