fotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofoto

vergund projectgrond... - Leuvenselaan 222, 3300 TIENEN 6083

vergund projectgrond voor 5 app, opp 6a 39ca (huis en bouwgrond) - Leuvenselaan 222, 3300 TIENEN

€ 635.000

opbrengsteigendom appartement te koop€ 635.000

Leuvenselaan 222, 3300 TIENEN

INVESTERINGSPROJECT - VERGUND PROJECTGROND VOOR 5 APPARTEMENTEN, OPP 6a 39ca (huis en bouwgrond)

 

Deze verkoop omvat de goedgekeurde omgevingsvergunning voor het oprichten van 3 nieuwbouw appartementen en het verbouwen van de bestaande woning tot 2 duplex appartementen.

Het te realiseren project is gelegen langs Leuvenselaan 222 te Tienen. Totaal perceel oppervlakte  6a 39ca.

 

Bestaande woning:

- Duplex appartement nr 2 gelegen op het gelijkvloers en 1ste verdieping voorzien van 3 slaapkamers en een terras - netto opp 135,30 m2

- Duplex appartement nr 5 gelegen op de tweede verdieping en zolderverdieping voorzien van 2 slaapkamers en een terras - netto opp 104,21 m2

 

Nieuwbouw appartementen:

- Appartement nr 1 gelegen op het gelijkvloers voorzien van 3 slaapkamers en een terras - netto opp 109,50 m2

- Appartement nr 3 gelegen op de eerste verdieping voorzien van 3 slaapkamers en een terras - netto opp 95,31 m2

- Appartement nr 4 gelegen op de tweede verdieping voorzien van 2 slaapkamers en een terras - netto opp 81,25 m2

 

Aan de achterkant van het gebouw zijn er 5 verharde parkeerplaatsen en een afzonderlijke fietsstalling, bereikbaar via de Grijpenwegstraat.

De kelder is deels voorzien van een kruipruimte en deels ingericht met een gemeenschappelijke berging, traphal en een berging voor het vuilnis.

Elke entiteit heeft ook een eigen berging in de kelderverdieping.

Dankzij de gemeenschappelijke achtertuin genieten alle bewoners van de optimale lichtinval met zicht op groen.

 

Het project voorziet een regenwaterput van 10.000 liter, een septische put van 4,200 liter en een infiltratieput van 7.500 liter.

Dit nieuwbouwproject is gunstig gelegen op wandelafstand van het station en centrum van Tienen, vlotte verbinding met de autosnelweg E40, openbaar vervoer (station) in de onmiddellijke omgeving.

 

De aankoop van de bouwgrond, de bestaande woning, de bouwvergunning en bouwplannen (architectkosten) zijn in de vraagprijs begrepen. Na het verlijden van de akte, kan het project meteen opgestart worden.

Contacteer ons voor het bekomen van meer info en het inplannen van een bezoek ter plaatse.

 

EPC 501 -  VG-WG-GMO-GVKR-GVV - rooilijn - Meer info en foto's op www.co-immo.be - T 0474/293 793.

 

 

 

Documenten


KAD - GR - 42S2 - Leuvenselaan 222 Tienen.pdf

KAD - GR - 42T2 - Leuvenselaan 222 Tienen.pdf

WATERTOETS - risicozones - 42S2 - Leuvenselaan 222 Tienen.pdf

WATERTOETS - overstromingsrap - 42S2 - Leuvenselaan 222 Tienen.pdf

WATERTOETS - overstromingsrap - 42T2 - Leuvenselaan 222 Tienen.pdf

WATERTOETS - risicozones - 42T2 - Leuvenselaan 222 Tienen.pdf

Gewestinfo- 42S2 - Leuvenselaan 222 Tienen.pdf

Herstelvorderingen- 42S2 - Leuvenselaan 222 Tienen.pdf

OngeschiktOnbewoonbaar -42S2 - Leuvenselaan 222 Tienen.pdf

OnroerendErfgoed- 42S2 - Leuvenselaan 222 Tienen.pdf

RechtVanVoorkoop- 42S2 - Leuvenselaan 222 Tienen.pdf

Gewestinfo - 42T2 - Leuvenselaan 222 Tienen.pdf

Herstelvorderingen - 42T2 - Leuvenselaan 222 Tienen..pdf

OngeschiktOnbewoonbaar - 42T2 - Leuvenselaan 222 Tienen.pdf

OnroerendErfgoed - 42T2 - Leuvenselaan 222 Tienen.pdf

RechtVanVoorkoop - 42T2 - Leuvenselaan 222 Tienen.pdf

ROOILIJNPLAN - deel Rijksweg Nr.3 - Leuvenselaan 222 Tienen.pdf

ROOILIJNPLAN - Leuvenselaan 222 Tienen.pdf

ROOILIJNPLAN - Rijksweg Nr.3 - Leuvenselaan 222 Tienen.pdf

Opmetingsplan - GR - 13 02 2019 - Leuvenslaan 222 Tienen.pdf

OVAM - GR - bodemattest - 42S2 - Leuvenselaan 222 Tienen.pdf

OVAM - GR - bodemattest - 42T2 - Leuvenselaan 222 Tienen.pdf

EPC - GR - Leuvenselaan 222 Tienen.pdf

KEURING STOOKOLIETANK - GR - Leuvenselaan 222 Tienen.pdf

SI - GR - 42S2 - Leuvenselaan 222 Tienen.pdf

SI - GR - 42T2 - Leuvenselaan 222 Tienen.pdf

Plan doorsnede AA.pdf

Plan doorsnede BB.pdf

Plan fietsenstalling.pdf

Plan inplantingsplan.pdf

Plan kelders.pdf

Plan NT 1e Verdieping.pdf

Plan NT 2e Verdieping.pdf

Plan NT 3e Verdieping.pdf

Plan NT Achtergevel.pdf

Plan NT Gelijkvloers.pdf

Plan voorgevel.pdf

ASBESTATTEST - GR - Leuvenselaan 222 Tienen.pdf

details

Hoofddetails
Referentie:
2023/036
Hoofdtype:
opbrengsteigendom appartement
Type:
vergund projectgrond voor 5 app, opp 6a 39ca (huis en bouwgrond)
Type bebouwing:
Gesloten
Bouwjaar:
1938
Staat:
Nog te bouwen
Perceelbreedte:
18 m
Perceeldiepte:
37 m
Perceel opp.:
639 m²
Bebouwde opp.:
169.09 m²
Niet geïndex. KI:
€ 1347
Kadastrale sectie:
F
Kadastrale nummer(s):
0042/00S002 + 0042/00T002
Andere gegevens
Schrijnwerk:
hout
Verwarmingstype:
CV op stookolie
Beglazing:
Dubbel
Orïentatie achtergevel:
Zuidwest
Inrichting
Kelder:
Ja
Informatieplicht
Stedenbouwkundig vergunning:
Ja
Dagvaarding uitgebracht:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Neen
Verkavelingsvergunning:
Neen
Stedenbouwkundige bestemming:
Woongebied
Overstromingsgevoelig
Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
Afgebakende oeverzone:
Neen
Afgebakende overstromingsgebieden:
Neen
Risicozone voor overstromingen:
Neen
EPC:
501 kWh/m²
EPC code:
20230706-0002937609-RES-1
P-score
Klasse D pscore
G-score
Klasse D gscore
Vicky Dewitte

JE AGENT: Vicky Dewitte
0474 / 29 37 93
vicky@co-immo.be

Tiensesteenweg 140 D
3380 Glabbeek

contacteer ons

contacteer ons