handelspand met verd... - Nieuwstraat 37, 3300 TIENEN 6157

gemengd gebouw te koop€ 625.000

Nieuwstraat 37, 3300 TIENEN

Bekijk de virtuele tour van deze woning op de site van Co Immo.

Handelshuis met verdiep, duplex appartement en achtergelegen woning, gelegen te Tienen, Nieuwstraat 37 en Vrijthofstraat 5. Totaal perceel oppervlakte van 2a 42ca, KI 2.809 euro.

Een bouwvergunning is afgeleverd voor de Nieuwstraat 37, zijnde een gelijkvloerse handelszaak met een verdiep, een duplex appartement op de 2de en 3de verdieping en een vergunning voor een woning met garage ter hoogte van de Vrijthofstraat 5. Deze volledige eigendom werd verbouwd in 2002.

De handelszaak heeft een totale bruikbare oppervlakte op het gelijkvloers van ca 202m2, opgedeeld in een handelsruimte, drie aparte werkruimtes, een toilet en een binnenkoer.

Via de achtergelegen binnenkoer verkrijgen we de toegang tot het woongedeelte zijnde een keuken, een polyvalent ruimte met een vast trap naar de eerste verdieping van ca 45m2, voorzien van een woonkamer en een slaapkamer.

Op de eerste verdieping, boven de handelsruimte (Nieuwstraat), bevindt zich een studio van ca 37m2 met een open keuken, woonkamer, badkamer en een slaapkamer.

Een ruim duplex appartement bevindt zich op de tweede en derde verdieping, tevens voorzien van een ruime woonkamer, keuken, badkamer, traphal en twee ruime slaapkamers.

Aan de kant van de Vrijthofstraat is een gelijkvloers appartement met garage, voorzien van een inkomhal, CV-ruimte, een ingerichte badkamer, apart toilet, een open woonkamer met slaapruimte, een volledig ingerichte keuken en een wasplaats.

Deze unieke eigendom heeft een totale bruikbare oppervlakte van ca 405 m2, inclusief garage, gelegen in het centrum van Tienen, een toplocatie voor het uitoefenen van een zelfstandig beroep!

Het gebouw is multifunctioneel, geschikt voor het uitbaten van een handelszaak, zelf bewonen of het verhuren van de verschillende entiteiten (investering).

Absoluut een aanrader om te komen kijken. Contracteer ons voor een persoonlijke rondleiding.

EPC Label B (Nieuwstr 37) - 203 (Nieuwstr 37 b 1) – EPC 218 (Nieuwstr 37 b 2) – EPC 582 (Vrijthofstr 5) - VG-WCHE-GMO-GVKR-GVV. Meer info en foto’s op www.co-immo.be – T 0474 / 293 793.

Voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be.

Vrijthofstraat 5 : Bescherm onroerend erfgoed (stads- of dorpsgezicht) – gelegen in een archeologische zone (historische stadskern van Tienen) – vastgesteld bouwkundig erfgoed (historische stadskern Tienen) – wetenschappelijke inventaris (historische stadskern van Tienen) – Unesco werelderfgoed bufferzone (Parochiekerk Sint-Germanus met stadstoren : buffer)

Nieuwstraat 37:  gelegen in een archeologische zone (Historische stadskern van Tienen) - wetenschappelijke inventaris (historische stadskern van Tienen) - Unesco werelderfgoed bufferzone (Parochiekerk Sint-Germanus met stadstoren : buffer)