ben woning e-peil 3... - Hoeledensebaan 74, 3470 KORTENAKEN 6198

eengezinswoning te koop€ 425.000

Hoeledensebaan 74, 3470 KORTENAKEN

Bekijk de virtuele tour van deze woning op de site van Co Immo.

BEN WONING VOOR DE SNELLE BESLISSER - AANKOOP AAN 6% BTW (akte tekenen voor 31/12/2023 = zekerheid )

Energiezuinige nieuwbouw halfopen bebouwing met terras en tuin gelegen te Kortenaken, Hoeledensebaan 74, totaal perceel oppervlakte van 3a 96ca.

Deze moderne instapklare woning werd gebouwd in 2023, volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen en uitgerust met de meest mogelijke energiezuinige installaties/materialen zoals de plaatsing van de zonnepanelen, warmtepomp, extra isolatie ed. Zeer gunstig E-peil van 3 hetgeen betekent dat de toekomstige eigenaar gedurende 5 jaar vrijgesteld is tot het betalen van de onroerende voorheffing.

Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal, een berging/wasplaats met alle nutsvoorzieningen, traphal, gastentoilet met lavabo, een open ingerichte keuken met huishoudtoestellen van Siemens, een eetplaats en een lichtvolle zithoek met uitzicht en toegang naar het terras en de tuin. De eerste verdieping is voorzien van een traphal, nachthal, drie grote slaapkamers, een ruime moderne badkamer met een losstaande ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel, badkamermeubel en een inloopdouche.

Zowel het gelijkvloers als de eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming.

De tuin is volledig genivelleerd, terras is aangelegd, meerdere parkeerplaatsen vooraan en naast de woning. Er mag maximum 40m2 bijkomend verhard of bebouwd worden (terras, carport, tuinhuis...).

Deze woning, perfect geschikt voor gezinnen met kinderen en/of huisdieren, heeft totale bruto bruikbare oppervlakte van ca. 199m2, gunstig gelegen, slechts op 10 min. van centrum Kortenaken, 12 min. van Centrum Tienen en op 10 min. van de autosnelweg E314.

Ben je opzoek naar een instapklare en energiezuinige woning, aarzel niet en contacteer ons voor een persoonlijke rondleiding. We geven jou graag alle gewenste info omtrent de aankoopkosten aan 6% BTW.

EPC 3 (A) - VG-WGLK-GMO-GVKR-GVV. Meer info en foto's op www.co-immo.be - T 0474 /293 793.