instapklare (zorg)w... - Houtemstraat 695, 3300 TIENEN - 6239

instapklare (zorg)woning, 2/4 slpks, tuin, garage, 6a 47ca - Houtemstraat 695, 3300 TIENEN

2 slpk | 2 badk | € 440.000

eengezinswoning te koop€ 440.000

Houtemstraat 695, 3300 TIENEN

Bekijk de virtuele tour van deze woning op de site van Co Immo.

Ruime instapklare halfopen bebouwing met terras, tuin, dubbele garage, gelegen te Tienen, Houtemstraat 695. Totaal perceel oppervlakte van 6a 47ca, KI 1.139 euro.

Deze verzorgde woning werd gebouwd in 2007, is energiezuinig en afgewerkt met kwalitatieve materialen, in 2021 werden 2 nieuwe CV-ketels geplaatst en in 2023 werd er een afspanning geplaatst tussen de percelen. De woning kan perfect dienst doen als een kangoeroe/zorgwoning, investeringspand, ruime gezinswoning of een woning met een zelfstandige praktijk.

Het gelijkvloers omvat twee inkomhallen (voor- en zijgevel), een gastentoilet met lavabo, een ruime woonkamer met een open keuken van ca. 37m2, een berging met aansluiting voor de wasmachine, een ruime slaapkamer, een wasplaats met lavabo en aansluiting voor de wasmachine, een badkamer met een ligbad, douche, toilet, badkamermeubel en wastafel.

De eerste verdieping is voorzien van een nachthal, een berging met aansluiting voor de wasmachine, een ruime woonkamer met een open keuken van ca.37m2, een groot terras van ca. 39m2, een badkamer met een ligbad, douche, toilet, badkamermeubel en een dubbele wastafel. Het terras op de eerste verdieping is bereikbaar via het schuifraam in de keuken of via de buitentrap achtergevel woning.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, dewelke heden ingericht is tot een grote slaapkamer van ca. 38m2, optie inrichten tot twee kamers.

Links van de woning bevindt zich een oprit voor meerdere wagens met een inrijpoort met afstandbediening, achteraan de woning is er een ruime binnenplaats van ca.140m2 en een dubbele garage van ca. 41m2 met twee sectionaal poorten.

De tuin is volledig omheind, verzorgd, onderhoudsvriendelijk aangelegd en met uitzicht op het groen. Ideaal voor gezinnen met kinderen en huisdieren.

Dankzij de huidige indeling van de woning zijnde een gelijkvloers appartement en een duplex appartement, is het perfect mogelijk om samen te wonen met ouders en/of kinderen waarbij ieder zijn privacy heeft. Tevens geschikt om het gelijkvloers niveau professioneel te gebruiken. Mits minimale aanpassingen kan de woning heringericht worden tot een ruime en praktische woning met 4 slaapkamers.

 Deze ruime woning heeft een totale bruikbare oppervlakte van ca. 251m2 (incl. garage), is voorzien van alle comfort en is rustig gelegen, doch slechts op 5 minuten van centrum Tienen, het openbaar vervoer en op 15 minuten van de autosnelweg E40.

Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse en oordeel zelf welke mogelijkheden deze woning u kan bieden.

EPC 132 - VG-WGLK-GMO-GVKR-VV -  Meer info en foto’s op www.co-immo.be – T 0474 / 293 793.

details

Hoofddetails
Referentie:
2023/095
Hoofdtype:
eengezinswoning
Type:
instapklare (zorg)woning, 2/4 slpks, tuin, garage, 6a 47ca
Type bebouwing:
Halfopen
Bouwjaar:
2007
Renovatiejaar:
2023
Staat:
Direct bewoonbaar
Perceelbreedte:
10 m
Perceeldiepte:
64 m
Perceel opp.:
647 m²
Bewoonbare opp.:
210 m²
Bebouwde opp.:
118 m²
Niet geïndex. KI:
€ 1139
Kadastrale divisie:
9
Kadastrale sectie:
A
Kadastrale nummer(s):
0063/00Y000
Andere gegevens
Schrijnwerk:
pvc
Verwarmingstype:
CV op gas
Terras:
Ja
Tuin:
Ja
Beglazing:
Dubbel
Dakmateriaal:
Pannen
Orïentatie achtergevel:
Noordoost
Inrichting
Slaapkamers:
2
Badkamers:
2
WC's:
3
Keuken:
Alle comfort
Opp. Woonkamer:
74.7 m²
Opp. Terras:
38.8 m²
Parkeerplaatsen:
2
Parkeerplaatsen (extern):
4
Informatieplicht
Stedenbouwkundig vergunning:
Ja
Dagvaarding uitgebracht:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Neen
Verkavelingsvergunning:
Ja
Stedenbouwkundige bestemming:
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgevoelig
Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
Afgebakende oeverzone:
Neen
Afgebakende overstromingsgebieden:
Neen
Risicozone voor overstromingen:
Neen
EPC:
132 kWh/m²
EPC code:
20190404-0002147939-RES-1
P-score
Klasse A
G-score
Klasse A
Oppervlaktes
Inkomhal:
6 m²
Inkomhal details:
Radiator
Toilet 1:
2 m²
Toilet 1 details:
Lavabo
Woonkamer:
38 m²
Woonkamer details:
Woonkamer met keuken: radiator, rookmelder, aansluiting telefoon + TV, thermostaat, 2 X lavabo, gasfornuis, dampkap, oven, frigo, inbouwkasten, ventilatie, afwasmachine
Berging:
9 m²
Berging details:
Waterverzachter, waterteller, elektrische pomp regenwater, zekeringskast, electriciteitsmeter, modem, gasteller, aansluiting wasmachine
Inkomhal:
7 m²
Inkomhal details:
Zijgevel - radiator
Badkamer 1:
9 m²
Badkamer 1 details:
Douche, ligbad, toilet, radiator, badkamermeubel, wastafel
Slaapkamer 1:
16 m²
Slaapkamer 1 details:
Radiator, aansluiting TV + internet
Wasplaats:
10 m²
Wasplaats details:
2 X CV-ketels, lavabo, rookmelder, aansluiting wasmachine
Nachthal:
10 m²
Nachthal details:
Alarmklavier, radiator
Berging:
3 m²
Berging details:
Aansluiting wasmachine, zekeringskast, ventilatie
Woonkamer:
38 m²
Woonkamer details:
Woonkamer met keuken: 2 X lavabo, gasfornuis, afwasmachine, dampkap, radiator, klavieralarm, toegang terras, thermostaat, aansluiting TV, internet, telefoon
Terras:
39 m²
Badkamer 2:
10 m²
Badkamer 2 details:
Dubbele wastafel, toilet, radiator, ligbad, douche, ventilatie, badkamermeubel
Hal:
2 m²
Hal details:
Traphal: rookmelder
Slaapkamer 2:
39 m²
Slaapkamer 2 details:
Open zolder, inrichtbaar in 2 slaapkamers, radiator, aansluiting TV, internet, telefoon, airco
Garage:
42 m²
Garage details:
2 x elektrische sectionaal poorten
Binnenkoer:
140 m²
Binnenkoer details:
Vloer: klinkers
Vicky Dewitte

JE AGENT: Vicky Dewitte
0474 / 29 37 93
vicky@co-immo.be

Tiensesteenweg 140 D
3380 Glabbeek

contacteer ons

contacteer ons