verzorgde woning, 3... - Kloosterstraat 71, 3300 OPLINT... - 6280

verzorgde woning, 3 slpks + inrichtb. zolder, tuin, garage, opp 10a 35ca - Kloosterstraat 71, 3300 OPLINTER

3 slpk | 1 badk | € 325.000

eengezinswoning te koop€ 325.000

Kloosterstraat 71, 3300 OPLINTER

Bekijk de virtuele tour van deze woning op de site van Co Immo.

Verzorgde open bebouwing met tuin en garage te Tienen (Oplinter), Kloosterstraat 71. Totale perceel oppervlakte 10a 35ca, KI 1.113 euro.

Deze woning werd gebouwd in 1969 en onderging een aantal renovatiewerken zoals de plaatsing van een nieuwe CV-ketel (2015), 16 cm isolatie zoldervloer (2015), nieuwe douchecabine (2018) en een nieuwe dakgoot (2023).

Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal, een lichtrijke woonkamer van ca 29 m2, een eetplaats, een grote keuken, een veranda met uitzicht en toegang naar de tuin, een apart toilet en een berging met ingebouwde kasten.

De tussenverdieping is voorzien van een nachthal, drie ruime slaapkamers, een badkamer met een wastafel, douchecabine en een bidet.

Via de nachthal op de tussenverdieping heb je toegang tot de zolder. De zolder is opgedeeld in een ruime zolderruimte van ca. 22 m2, inrichtbaar tot extra slaapkamers en een bergzolder.

De praktische kelder is bereikbaar via een trap in de inkomhal en is onderverdeeld in een ruime garage van ca. 24 m2, een berging, een kelderruimte en een wasplaats (toegang tot de tuin).

De tuin is volledig omheind en biedt een panoramisch uitzicht op de achterliggende natuur en omgeving. Voor de woning een praktische inrit naar de garage en parkeerruimte.

Deze eengezinswoning heeft een totale bruikbare oppervlakte van ca. 261 m2, gunstig gelegen nabij het centrum van Tienen en vlotte verbinding E40.

 

Kom alvast deze woning bekijken en oordeel zelf welke mogelijkheden deze eigendom te bieden heeft.

EPC 392 - VG-WGLK-GMO-GVKR-GVV - Meer info en foto’s op www.co-immo.be – T 0474 / 293 793.

 

 

details

Hoofddetails
Referentie:
2023/090
Hoofdtype:
eengezinswoning
Type:
verzorgde woning, 3 slpks + inrichtb. zolder, tuin, garage, opp 10a 35ca
Type bebouwing:
Open
Bouwjaar:
1969
Renovatiejaar:
2023
Staat:
Op te frissen
Perceelbreedte:
17 m
Perceeldiepte:
60 m
Perceel opp.:
1035 m²
Bewoonbare opp.:
151 m²
Bebouwde opp.:
195.3 m²
Niet geïndex. KI:
€ 1113
Kadastrale divisie:
10
Kadastrale sectie:
D
Kadastrale nummer(s):
0324D3P0000
Andere gegevens
Schrijnwerk:
hout
Verwarmingstype:
CV op stookolie
Terras:
Ja
Tuin:
Ja
Beglazing:
Dubbel
Dakmateriaal:
Leipannen
Orïentatie achtergevel:
Noord
Inrichting
Slaapkamers:
3
Badkamers:
1
WC's:
1
Keuken:
Enkel kasten
Zolder:
Ja
Kelder:
Ja
Opp. Woonkamer:
28.9 m²
Parkeerplaatsen:
1
Parkeerplaatsen (extern):
2
Informatieplicht
Stedenbouwkundig vergunning:
Ja
Dagvaarding uitgebracht:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Neen
Verkavelingsvergunning:
Neen
Stedenbouwkundige bestemming:
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgevoelig
Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
Afgebakende oeverzone:
Neen
Afgebakende overstromingsgebieden:
Neen
Risicozone voor overstromingen:
Neen
EPC:
392 kWh/m²
EPC code:
20240102-0003097816-RES-1
P-score
Klasse D pscore
G-score
Klasse A
Oppervlaktes
Inkomhal:
16 m²
Inkomhal details:
Radiator
Woonkamer:
29 m²
Woonkamer details:
Sierhaard, radiator, manueel en elektrisch rolluik
Eetplaats:
17 m²
Eetplaats details:
Aansluiting TV, thermostaat
Berging:
3 m²
Berging details:
Ingebouwde kasten
Keuken:
12 m²
Keuken details:
Manueel rolluik, kookplaat op gas, oven op gas, lavabo, dampkap
Toilet 1:
2 m²
Nachthal:
7 m²
Nachthal details:
Toegang zolder
Slaapkamer 1:
16 m²
Slaapkamer 1 details:
VG: radiator, elektrisch rolluik
Slaapkamer 2:
12 m²
Slaapkamer 2 details:
ZG: manueel rolluik
Slaapkamer 3:
12 m²
Slaapkamer 3 details:
AG: radiator, manueel rolluik
Badkamer 1:
6 m²
Badkamer 1 details:
Douche, bidet, wastafel, radiator, badkamermeubel
Veranda:
13 m²
Zolder:
23 m²
Bergingszolder:
21 m²
Garage:
24 m²
Garage details:
Electriciteitsmeter, zekeringskast
Hal:
8 m²
Kelder:
14 m²
Trappenzaal:
2 m²
Wasplaats:
12 m²
Wasplaats details:
Lavabo, regenwaterpomp manueel, manueel rolluik
Technische ruimte:
6 m²
Technische ruimte details:
CV-ruimte: CV-ketel, waterteller
Vicky Dewitte

JE AGENT: Vicky Dewitte
0474 / 29 37 93
vicky@co-immo.be

Tiensesteenweg 140 D
3380 Glabbeek

contacteer ons

contacteer ons