instapklare woning m... - Oude Diestsestraat 12, 3380 GL... - 6284

instapklare woning met bijgebouwen, 4/5 slpks, 2 bdks, tuin, opp 21a 76ca - Oude Diestsestraat 12, 3380 GLABBEEK

4 slpk | 2 badk | € 575.000

eengezinswoning te koop€ 575.000

Oude Diestsestraat 12, 3380 GLABBEEK

Bekijk de virtuele tour van deze woning op de site van Co Immo

Ruime instapklare open bebouwing met bijgebouwen en tuin gelegen te Glabbeek, Oude Diestestraat 12. Totaal perceel oppervlakte van 21a 76ca, KI 1.115 euro.

Deze woning werd gebouwd in 1958 en grondig gerenoveerd doorheen de jaren zoals de installatie van een nieuwe CV-ketel (2019), aanbouw carport en garage met sectionaal poort, vernieuwen van de daken (veranda, huis en garage), de plaatsing van 18 zonnepanelen (met certificaten), vernieuwde badkamer, elektrische installatie conform gesteld (geldig tot 2034), de inrichting van een dressing, algemene schilderwerken etc.

In 2007 werd de bestaande woning uitgebreid met een ruime inkomhal en een bureauruimte, totaal ca 33m2. Tevens werd een vergunning afgeleverd voor het oprichten een kattenpension. Dit bijgebouw van ca 84 m2 is bereikbaar via een aparte ingang, links van de woning. Geschikt voor het uitoefenen van zelfstandige activiteiten (advies te bekomen via dienst Omgeving Glabbeek).

Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal, gastentoilet met lavabo, een wasplaats, een lichtrijke en gezellige woonkamer van ca. 35m2, voorzien van een houtkachel, een ingerichte keuken met ingebouwde huishoudtoestellen, een ruime bureau en een veranda met uitzicht en toegang naar het terras en de tuin.

De eerste verdieping is voorzien van een nachthal, twee grote en een kleine slaapkamer, een dressing en een mooie badkamer met een dubbele wastafel, badkamermeubel, toilet en een inloopdouche.

De tweede verdieping heeft een nachthal, een opbergzolder, een mooie slaapkamer met aansluitend een badkamer met een toilet, wastafel en een douche.

Rechts van de woning bevindt zich een carport voor twee wagens, gevolgd door een ruime garage van ca. 21m2.

De kelder is bereikbaar via een trap in de woonkamer en is onderverdeeld in twee praktische kelderruimten.

De kind- en diervriendelijk tuin is volledig omheind, met een panoramisch uitzicht op de natuur en omgeving. Perfect om volledig tot rust te komen. Verschillende tuinhuizen, een bankirai terras, een praktisch bijgebouw met een grote wastafel en aansluiting voor een bijkomende wasmachine.

Deze instapklare woning heeft een totale bruikbare oppervlakte van ca. 253m2 (incl. kelder en garage), is voorzien van alle comfort en is rustig gelegen, doch slechts op 6 minuten van het levendige centrum Glabbeek, op 10 minuten van centrum Tienen en op wandelafstand van de basisschool en het openbaar vervoer.

Een ideale eigendom voor wie op zoek is naar een ruime woning met de optie om een zelfstandig beroep uit te oefenen. Aarzel dan niet en contacteer ons voor een persoonlijke rondleiding. 

EPC 295 - VG-WG-GMO-GVKR-GVV -  Meer info en foto’s op www.co-immo.be – T 0474 / 293 793.

 

Documenten


EK - GR - Oude Diestsestraat 12 Glabbeek.pdf

KAD - GR - 144W - Oude Diestsestraat 12 Glabbeek.pdf

KAD - GR - 144Z - Oude Diestsestraat 12 Glabbeek.pdf

Onderhoud schouw -GR- Oude Diestsestraat 12 Glabbeek.pdf

Onderhoudsattest CV ketel - GR - Oude Diestsestraat 12 Glabbeek.pdf

WATERTOETS - overstromingsrap - 144W - Oude Diestsestraat 12 Glabbeek.pdf

WATERTOETS - overstromingsrap - 144Z - Oude Diestsestraat 12 Glabbeek.pdf

WATERTOETS - risicozones - 144Z - Oude Diestsestraat 12 Glabbeek.pdf

WATERTOETS -risicozones - 144W - Oude Diestsestraat 12 Glabbeek.pdf

Gewestinfo- 144W - Oude Diestsestraat 12 Glabbeek.pdf

Herstelvorderingen- 144W - Oude Diestsestraat 12 Glabbeek.pdf

OngeschiktOnbewoonbaar- 144W - Oude Diestsestraat 12 Glabbeek.pdf

Onroerend erfgoed - 144W - Oude Diestsestraat 12 Glabbeek.pdf

RechtVanVoorkoop- 144W - Oude Diestsestraat 12 Glabbeek.pdf

Gewestinfo- 144Z - Oude Diestsestraat 12 Glabbeek.pdf

Herstelvorderingen- 144Z - Oude Diestsestraat 12 Glabbeek.pdf

OngeschiktOnbewoonbaar- 144Z - Oude Diestsestraat 12 Glabbeek.pdf

OnroerendErfgoed- 144Z - Oude Diestsestraat 12 Glabbeek.pdf

RechtVanVoorkoop- 144Z - Oude Diestsestraat 12 Glabbeek.pdf

PLANNEN - Nieuwe toestand - Oude Diestestraat 12 Glabbeek.pdf

PLANNEN - kattenhotel - Oude Diestsestraat 12 Glabbeek.pdf

OVAM - GR - 144Z - Oude Diestsestraat 12 Glabbeek.pdf

OVAM - GR - 144W - Oude Diestsestraat 12 Glabbeek.pdf

EPC - GR - Oude Diestsestraat 12 Glabbeek.pdf

PLAN - OC - Oude Diestsestraat 12 Glabbeek.pdf

SI - GR - 144W - Oude Diestsestraat 12 Glabbeek.pdf

SI - GR - 144Z - Oude Diestsestraat 12 Glabbeek.pdf

ASBESTATTEST - GR - Oude Diestsestraat 12 Glabbeek.pdf

details

Hoofddetails
Referentie:
2023/056
Hoofdtype:
eengezinswoning
Type:
instapklare woning met bijgebouwen, 4/5 slpks, 2 bdks, tuin, opp 21a 76ca
Type bebouwing:
Open
Bouwjaar:
1958
Renovatiejaar:
2021
Staat:
Direct bewoonbaar
Perceelbreedte:
28 m
Perceeldiepte:
53 m
Perceel opp.:
2176 m²
Bewoonbare opp.:
218.8 m²
Bebouwde opp.:
139.4 m²
Beschikbaar:
Bespreken met koper
Niet geïndex. KI:
€ 1115
Kadastrale divisie:
3
Kadastrale sectie:
C
Kadastrale nummer(s):
144WP0000 + 144ZP0000
Andere gegevens
Schrijnwerk:
hout
Verwarmingstype:
CV op gas
Terras:
Ja
Tuin:
Ja
Beglazing:
Dubbel
Dakmateriaal:
Pannen
Orïentatie achtergevel:
Zuidoost
Inrichting
Slaapkamers:
4
Badkamers:
2
WC's:
3
Keuken:
Alle comfort
Zolder:
Ja
Kelder:
Ja
Opp. Woonkamer:
34.7 m²
Opp. Terras:
15.9 m²
Opp. Bureau:
22 m²
Parkeerplaatsen:
1
Parkeerplaatsen (extern):
2
Informatieplicht
Stedenbouwkundig vergunning:
Ja
Dagvaarding uitgebracht:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Neen
Verkavelingsvergunning:
Neen
Stedenbouwkundige bestemming:
Woongebied
Overstromingsgevoelig
Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
Afgebakende oeverzone:
Neen
Afgebakende overstromingsgebieden:
Neen
Risicozone voor overstromingen:
Neen
EPC:
295 kWh/m²
EPC code:
20230126-0002367262-RES-2
P-score
Klasse A
G-score
Klasse A
Oppervlaktes
Inkomhal:
15 m²
Toilet 1:
3 m²
Toilet 1 details:
Toilet, lavabo, radiator
Wasplaats:
6 m²
Wasplaats details:
Aansluiting wasmachine, 2 x zekeringskast, elekctriciteitsmeter, modem, elektrische pomp regenwater + filter
Woonkamer:
35 m²
Woonkamer details:
Radiator, aanlsuiting TV, houtkachel, all round system
Keuken:
9 m²
Keuken details:
Lavabo, oven, gasfornuis, frigo, dampkap, microgolf, afwasmachine
Veranda:
12 m²
Veranda details:
Radiator
Bureau:
22 m²
Bureau details:
Radiator, aansluiting TV
Hal:
2 m²
Hal details:
Traphal: rookmelder
Nachthal:
10 m²
Nachthal details:
Rookmelder
Slaapkamer 1:
7 m²
Slaapkamer 1 details:
VG Links: radiator
Badkamer 1:
7 m²
Badkamer 1 details:
Radiator, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, badkamermeubel
Slaapkamer 2:
19 m²
Slaapkamer 2 details:
ZG links: radiator
Dressing:
12 m²
Dressing details:
Radiator, ingebouwde kasten
Slaapkamer 3:
12 m²
Slaapkamer 3 details:
AG
Nachthal:
2 m²
Slaapkamer 4:
14 m²
Slaapkamer 4 details:
AG: Velux, radiator
Badkamer 2:
6 m²
Badkamer 2 details:
Toilet, douche, wastafel
Berging:
6 m²
Hal:
7 m²
Hal details:
Traphal
Kelder:
8 m²
Kelder details:
Waterteller
Garage:
21 m²
Garage details:
2 x omvormer, elektrische sectionaal poort
Carport:
37 m²
Carport details:
Vloer: kasseien
Bijgebouw:
9 m²
Bijgebouw details:
Aansluiting wasmachine, lavabo
Terras:
16 m²
Terras details:
Vloer: Bankirai
Commerciële ruimte:
20 m²
Commerciële ruimte details:
Kattenhotel: Onthaal: zekeringskast, elektriciteitsmeter
Commerciële ruimte:
66 m²
Commerciële ruimte details:
Kattenhotel
Vicky Dewitte

JE AGENT: Vicky Dewitte
0474 / 29 37 93
vicky@co-immo.be

Tiensesteenweg 140 D
3380 Glabbeek

contacteer ons

contacteer ons