exclusieve eigentijd... - Langstraat 35, 3350 LINTER - 6321

exclusieve eigentijdse villa, 3 slpks,grote tuin+ bos,96a 56ca - Langstraat 35, 3350 LINTER

3 slpk | 1 badk | € 649.000

villa te koop€ 649.000

Langstraat 35, 3350 LINTER

Exclusieve landelijk gelegen eigentijdse, atypische villa met een terras, grote tuin met achterliggende bos gelegen te 3350 Linter, met een totaal oppervlakte van 96a 56ca.

 

Deze ruime en lichtrijke villa is gebouwd in 1978 en werd doorheen de jaren steeds goed onderhouden door de huidige eigenaars. De villa is gelegen midden in het groen, met een zonnige tuin waar je volop kan genieten van alle rust en privacy, de volledige eigendom is omheind, de ganse achtergevel geeft uitzicht op het prachtige bos. Een ideaal huis voor gezinnen met kinderen en dieren die in een rustige en groene omgeving willen komen wonen.

De woning is praktisch ingericht, voorzien van mooie ruimtes, een totale bruikbare oppervlakte van ca. 410 m2. Optie woning uitbreiden op het gelijkvloers en de eerste verdieping, ca 29 m2 per niveau.

 

Het gelijkvloers van deze villa omvat een inkomhal, bureau, een lichtrijke woonkamer met een houtkachel, een ingerichte keuken met ingebouwde friteuse, stoomoven, frigo (bio-fresh)... , een eetplaats, berging, traphal en 2 aparte toiletten.

 

De eerste verdieping is voorzien van een nachthal met ingebouwde kasten, een apart toilet, badkamer met een lavabo en ligbad. Daarnaast zijn er drie slaapkamers waarvan twee slaapkamers met een lavabo en een grote slaapkamer met een dressing (verder af te werken).

De gehele villa voorzien van een omkeerbare (koud-warm) airconditioning, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van een aangenaam binnenklimaat!

 

Via de trap in de keuken heb je toegang tot de kelder, die is opgedeeld in een traphal, provisie ruimte, ruime atelier, berging, drie kelder ruimtes, CV-ruimte en een kleine berging.

 

Meerdere parkeermogelijkheden rond de woning, een dubbele garage met automatische garagepoort, de poort van de inrit is geautomatiseerd met een parlofoon en de eerste verdieping is uitgerust met een ventilatiesysteem type C.

 

Voor wie op zoek is naar een huis met ruimte en wil genieten van alle rust, is deze villa een absolute aanrader om te komen kijken.

 

Contacteer ons voor een persoonlijke rondleiding. Vanwege de exclusiviteit van de eigendom verstrekken wij alle gewenste info tijdens de persoonlijke rondleiding.

 

EPC 228- VG-WGLK-GMO-GVKR-GVV - Meer info en foto’s op www.co-immo.be – T 0474 / 293 793.

 

 

 

details

Hoofddetails
Referentie:
2023/039 NW 01/2024
Hoofdtype:
villa
Type:
exclusieve eigentijdse villa, 3 slpks,grote tuin+ bos,96a 56ca
Type bebouwing:
Open
Bouwjaar:
1978
Renovatiejaar:
2008
Staat:
Direct bewoonbaar
Perceelbreedte:
36 m
Perceeldiepte:
221 m
Perceel opp.:
9656 m²
Bewoonbare opp.:
285 m²
Bebouwde opp.:
154 m²
Niet geïndex. KI:
€ 1888
Andere gegevens
Schrijnwerk:
alu
Verwarmingstype:
CV op stookolie
Terras:
Ja
Tuin:
Ja
Beglazing:
Dubbel
Orïentatie achtergevel:
Noordwest
Inrichting
Slaapkamers:
3
Badkamers:
1
WC's:
3
Keuken:
Volledig ingebouwd
Kelder:
Ja
Opp. Woonkamer:
36 m²
Opp. Terras:
46.5 m²
Opp. Bureau:
12 m²
Garages:
2
Parkeerplaatsen (extern):
10
Informatieplicht
Stedenbouwkundig vergunning:
Ja
Dagvaarding uitgebracht:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Neen
Verkavelingsvergunning:
Neen
Stedenbouwkundige bestemming:
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgevoelig
Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
Afgebakende oeverzone:
Neen
Afgebakende overstromingsgebieden:
Neen
Risicozone voor overstromingen:
Neen
EPC:
228 kWh/m²
EPC code:
20221113-0002723154-RES-2
P-score
Klasse A
G-score
Klasse A
Oppervlaktes
Trappenzaal:
7 m²
Provisiekelder:
7 m²
Atelier:
30 m²
Berging:
15 m²
Kelder:
14 m²
Kelder details:
Kelder 1
Kelder:
21 m²
Kelder details:
Kelder 2
Kelder:
12 m²
Kelder details:
Kelder 3
Stookkamer:
13 m²
Kelder:
5 m²
Kelder details:
Kelder 4
Garage:
38 m²
Inkomhal:
14 m²
Toilet 1:
2 m²
Salon:
36 m²
Eetkamer:
21 m²
Keuken:
29 m²
Berging:
5 m²
Trappenzaal:
6 m²
Toilet 2:
2 m²
Bureau:
12 m²
Trappenzaal:
10 m²
Toilet 3:
2 m²
Badkamer 1:
7 m²
Nachthal:
17 m²
Slaapkamer 1:
55 m²
Slaapkamer 2:
24 m²
Slaapkamer 3:
21 m²
Terras:
47 m²
Vicky Dewitte

JE AGENT: Vicky Dewitte
0474 / 29 37 93
vicky@co-immo.be

Tiensesteenweg 140 D
3380 Glabbeek

contacteer ons

contacteer ons