op te frissen villa,... - Kabbeekvest 124, 3300 TIENEN - 6467

op te frissen villa, 3 slpks + inrichtb. zolder, garage, tuin, 10a 06ca - Kabbeekvest 124, 3300 TIENEN

3 slpk | 1 badk | € 449.000

villa te koop€ 449.000

Kabbeekvest 124, 3300 TIENEN

Bekijk de virtuele tour van deze woning op de site van Co Immo.

Op te frissen villa met een grote tuin en garage gelegen te Tienen, Kabbeekvest 124, totaal perceel oppervlakte van 10a 06ca, KI 1.668 €.

Deze authentieke villa werd in 1955 gebouwd, de achtergelegen garages voor twee voertuigen werden in 1987 gebouwd en de leefruimtes op het gelijkvloerse niveau werden in 1995 heringericht (muren, inbouwkasten, vloeren ed).

 

Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal met statige trap, gastentoilet met lavabo, bureau, een ruime woonkamer met een open haard, een eetplaats, keuken, hal, berging en een veranda met uitzicht naar de tuin.

Via de keuken en het schuifraam in de veranda heb je toegang tot het terras en de grote tuin.

 

De eerste verdieping is voorzien van een nachthal, drie ruime slaapkamers waarvan twee met een lavabo en één met ingebouwde kasten, apart toilet, berging, badkamer voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en ingebouwde kasten.

 

De woning heeft twee zolderruimtes van ca. 47m2 en zijn bereikbaar via de trekladder in de nachthal. Deze ruimtes kunnen perfect ingericht worden tot extra kamers.

 

Er is eveneens een ruime kelder die onderverdeeld is in een wijnkelder, cv-ruimte en twee kelderruimtes die extra opslagruimte bieden.

 

Een volledige omheinde tuin, kind- en diervriendelijk, een terras, een afzonderlijk bijgebouw dienstig als twee ruime garages, rechts naast de woning een serre en links een praktische inrit, eveneens geschikt als parkeerplaatsen.

 

Na het uitvoeren van de gewenste opfris/renovatiewerken, ben jij de eigenaar van een ruime villa met totale bruikbare oppervlakte van ca. 340m2, incl. zolder en kelder.

Een extra troef van deze villa is de unieke ligging, slechts op een boogscheut van het stadscentrum, doch rustig gelegen langs een recent vernieuwde groene ventweg met een mooi uitzicht vanuit de eigen stadstuin op de Tiense Stadsakker.

 

Benieuwd naar deze woning? Wees er snel bij en bekijk of dat deze woning jouw toekomstige thuis wordt.

EPC 374 : Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

VG-WG-GMO-GVKR-GVV -  Gelegen in een Vastgestelde archeologische zone en wetenschappelijke inventaris : Historische stadskern van Tienen.Voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be.  

Meer info en foto's op www.co-immo.be - T 0474 293 793.

 

 

 

 

details

Hoofddetails
Referentie:
2023/069 - NW 17/05
Hoofdtype:
villa
Type:
op te frissen villa, 3 slpks + inrichtb. zolder, garage, tuin, 10a 06ca
Type bebouwing:
Open
Bouwjaar:
1955
Renovatiejaar:
1996
Staat:
Te renoveren
Perceelbreedte:
19 m
Perceeldiepte:
41 m
Perceel opp.:
1006 m²
Bewoonbare opp.:
221 m²
Bebouwde opp.:
192.19 m²
Niet geïndex. KI:
€ 1668
Kadastrale divisie:
1
Kadastrale sectie:
B
Kadastrale nummer(s):
0324/00B002
Andere gegevens
Schrijnwerk:
pvc
Verwarmingstype:
CV op gas
Terras:
Ja
Tuin:
Ja
Beglazing:
Dubbel
Dakmateriaal:
Riet/stro
Orïentatie achtergevel:
Noord
Inrichting
Slaapkamers:
3
Badkamers:
1
WC's:
2
Keuken:
Enkel kasten
Zolder:
Ja
Kelder:
Ja
Opp. Woonkamer:
46 m²
Opp. Bureau:
12 m²
Parkeerplaatsen:
2
Parkeerplaatsen (extern):
3
Informatieplicht
Stedenbouwkundig vergunning:
Ja
Dagvaarding uitgebracht:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Neen
Verkavelingsvergunning:
Neen
Stedenbouwkundige bestemming:
Woongebied
Afgebakende oeverzone:
Neen
Afgebakende overstromingsgebieden:
Neen
Risicozone voor overstromingen:
Neen
EPC:
438 kWh/m²
EPC code:
20231005-0003007045-RES-1
P-score
Klasse A
G-score
Klasse A
Oppervlaktes
Inkomhal:
21 m²
Toilet 1:
2 m²
Toilet 1 details:
Lavabo
Bureau:
12 m²
Bureau details:
Manueel rolluik
Eetplaats:
14 m²
Eetplaats details:
Radiator
Woonkamer:
37 m²
Woonkamer details:
Vloer: parket en tegel, houtkachel, aansluiting TV, radiator, thermostaat
Keuken:
14 m²
Keuken details:
2 X lavabo, elektrisch fornuis, dampkap, radiator, ingebouwde friteuse
Hal:
2 m²
Hal details:
AG
Veranda:
19 m²
Veranda details:
Radiator
Berging:
9 m²
Berging details:
AG: zekeringskast, elektriciteitsmeter
Nachthal:
12 m²
Nachthal details:
Alarmklavier, trekladder zolder, radiator
Slaapkamer 1:
19 m²
Slaapkamer 1 details:
VG: lavabo, radiator
Slaapkamer 2:
24 m²
Slaapkamer 2 details:
ZG Links: ingebouwde kasten, aansluiting tv, radiator
Slaapkamer 3:
28 m²
Slaapkamer 3 details:
AG: radiator, lavabo
Toilet 2:
1 m²
Badkamer 1:
8 m²
Badkamer 1 details:
Radiator, ligbad, 2 X lavabo, douche, ingebouwde kasten
Berging:
2 m²
Zolder:
28 m²
Zolder details:
Zolder 1
Zolder:
21 m²
Zolder details:
Zolder 2
Kelder:
37 m²
Kelder details:
Aansluiting wasmachine
Wijnkelder:
6 m²
Technische ruimte:
10 m²
Technische ruimte details:
CV-ruimte: waterteller, gasteller, waterontharder
Kelder:
11 m²
Kelder details:
Rekken aanwezig
Garage:
28 m²
Garage details:
Rechts
Garage:
45 m²
Garage details:
Links
Serre:
9 m²
Serre details:
Lavabo
Vicky Dewitte

JE AGENT: Vicky Dewitte
0474 / 29 37 93
vicky@co-immo.be

Tiensesteenweg 140 D
3380 Glabbeek

contacteer ons

contacteer ons