gezellige stadswonin... - Diestsesteenweg 247, 3300 TIEN... - 6484

gezellige stadswoning, 3 slpks + inrichtb. zolder, tuin, 5 are - Diestsesteenweg 247, 3300 TIENEN

3 slpk | 1 badk | € 295.000

rijwoning te koop€ 295.000

Diestsesteenweg 247, 3300 TIENEN

Bekijk de virtuele tour van deze woning op de site van Co Immo.

 

Een gezellige stadswoning met tuin gelegen te Tienen, Diestsesteenweg 247, totale perceel oppervlakte 5 are.

 

De woning onderging in de periode van 2015 - 2023 een aantal renovatiewerken zoals de plaatsing van een nieuw hoofddak met isolatie ( 17cm) en dak achterbouw (keuken en badkamer), gevelreiniging, overal nieuwe ramen, gaskachel, nieuwe badkamer & keuken, nieuwe trap in de kelder, etc.

 

Het gelijkvloers omvat een mooie inkomhal, traphal, een lichtrijke zithoek met een eetplaats en aansluitend een ingerichte keuken met ingebouwde huishoudtoestellen, een wasplaats met aansluiting voor de wasmachine, een mooie badkamer voorzien van  een badkamermeubel, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche.

De eerste verdieping is voorzien van een nachthal en drie slaapkamers. De zolder heeft een oppervlakte van ca. 39m2, perfect inrichtbaar tot extra slaapkamers, bereikbaar via een vaste trap.

Er is eveneens een kelder van ca. 26,6m2, ingedeeld in een traphal en twee kelderruimtes, ideaal als extra opbergruimte.

De verzorgde tuin is volledig omheind, veilig voor de kinderen en dieren. Parkeerplaats vooraan de woning.

 

Deze stadswoning heeft een totale bruikbare oppervlakte van ca. 187m2, perfect geschikt om zelf te bewonen of om te verhuren, gunstig gelegen, nabij het centrum van Tienen, station, openbaar vervoer, vlotte verbinding autosnelweg E40.

 

Een absolute aanrader om dit huis te komen bezichtigen! Aarzel niet en contacteer ons voor een bezoek ter plaatse.

EPC 356 - VG-WG-GMO-GVKR-GVV - rooilijnplan. Meer info en foto's op www.co-immo.be  T 0474 / 293 793.

 

details

Hoofddetails
Referentie:
2024/045
Hoofdtype:
rijwoning
Type:
gezellige stadswoning, 3 slpks + inrichtb. zolder, tuin, 5 are
Type bebouwing:
Gesloten
Bouwjaar:
1950
Renovatiejaar:
2023
Staat:
Direct bewoonbaar
Perceelbreedte:
6 m
Perceeldiepte:
94 m
Perceel opp.:
500 m²
Bewoonbare opp.:
159 m²
Bebouwde opp.:
89.5 m²
Beschikbaar:
17-10-2024
Niet geïndex. KI:
€ 453
Kadastrale sectie:
B
Kadastrale nummer(s):
0143/00E003
Andere gegevens
Schrijnwerk:
pvc
Verwarmingstype:
Kachels op gas
Tuin:
Ja
Beglazing:
Driedubbel
Orïentatie achtergevel:
Oost
Inrichting
Slaapkamers:
3
Badkamers:
1
WC's:
1
Keuken:
Alle comfort
Zolder:
Ja
Kelder:
Ja
Opp. Woonkamer:
16 m²
Parkeerplaatsen (extern):
1
Informatieplicht
Stedenbouwkundig vergunning:
Ja
Dagvaarding uitgebracht:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Neen
Verkavelingsvergunning:
Neen
Stedenbouwkundige bestemming:
Woongebied
Afgebakende oeverzone:
Neen
Afgebakende overstromingsgebieden:
Neen
Risicozone voor overstromingen:
Neen
EPC:
356 kWh/m²
EPC code:
20240617-0003281987-RES-2
P-score
Klasse A
G-score
Klasse A
Oppervlaktes
Inkomhal:
5 m²
Trappenzaal:
8 m²
Trappenzaal details:
Traphal: toegang kelder
Zithoek:
16 m²
Zithoek details:
Rookmelder, manueel rolluik, kachel op gas, aansluiting TV, modem
Eetplaats:
14 m²
Keuken:
11 m²
Keuken details:
Combi microgolfoven, keramisch kookplaat, dampkap, afwasmachine, spoelbak
Wasplaats:
6 m²
Wasplaats details:
Boiler, aansluiting wasmachine
Badkamer 1:
8 m²
Badkamer 1 details:
Inloopdouche, badkamermeubel, dubbele spoelbak, toilet
Nachthal:
6 m²
Nachthal details:
Een overloop en een nachthal
Slaapkamer 1:
6 m²
Slaapkamer 1 details:
VG rechts
Slaapkamer 2:
13 m²
Slaapkamer 2 details:
VG links
Slaapkamer 3:
14 m²
Trappenzaal:
4 m²
Trappenzaal details:
Traphal
Zolder:
37 m²
Zolder details:
Velux
Trappenzaal:
9 m²
Trappenzaal details:
Traphal: zekeringskast, electriciteitsmeter
Kelder:
3 m²
Kelder:
16 m²
Kelder details:
Gasteller
Vicky Dewitte

JE AGENT: Vicky Dewitte
0474 / 29 37 93
vicky@co-immo.be

Tiensesteenweg 140 D
3380 Glabbeek

contacteer ons

contacteer ons