riante villa, 4 slpk... - Oorbeeksesteenweg 87, 3300 TIE... - 6491

riante villa, 4 slpks + bureau, tuin, garage, 22a 56ca - Oorbeeksesteenweg 87, 3300 TIENEN

4 slpk | 2 badk | € 695.000

villa te koop€ 695.000

Oorbeeksesteenweg 87, 3300 TIENEN

Bekijk de virtuele tour van deze woning op de site van Co Immo.

Riante villa met tuin en dubbele garage te Tienen, Oorbeeksesteenweg 87. Totale perceel oppervlakte 22a 56ca, KI 2.035 euro.

Het gelijkvloers omvat een imposante inkomhal, een lichtrijke zithoek met aansluitend een grote woonkamer van ca. 64m2 met uitzicht op de tuin, een eetplaats, keuken, gastentoilet met lavabo, een bureau en een gezellige wintertuin (veranda) met toegang tot de tuin.

De eerste verdieping is voorzien van grote nachthal, vier ruime slaapkamers waarvan één slaapkamer met een aparte berging en twee ingerichte badkamers. De zolderruimte is bereikbaar via een luik in de nachthal op de eerste verdieping. De praktische kelder, toegankelijk via de keuken, is onderverdeeld in een traphal, een technische ruimte (CV-ketel) en twee bergruimtes. 

Een verzorgde tuin met een grote inrit, meerdere parkeerplaatsen en een dubbele garage van ca. 29m2 voorzien van elektrische sectionaal poorten.

Deze villa heeft een totale bruikbare oppervlakte van ca. 390m2, incl. garage en kelder, perfect geschikt voor groot gezin, tevens de mogelijkheid tot het uitoefenen van een zelfstandig beroep (gelijkvloers bureau).

Na de rondleiding van deze villa, zal u versteld zijn van de grote leefruimtes, de mogelijkheden, de ligging ed.

Gunstig gelegen, nabij het centrum van Tienen, vlotte verbinding Leuven-Tienen, openbaar vervoer en op 5 minuten van de autosnelweg E40. 

Contacteer ons alvast voor een bezoek ter plaatse!

EPC 344 - VG-WGLK-GMO-GVKR-VV - Meer info en foto’s op www.co-immo.be – T 0474 / 293 793.

 

details

Hoofddetails
Referentie:
2024/019 - NW 11/06
Hoofdtype:
villa
Type:
riante villa, 4 slpks + bureau, tuin, garage, 22a 56ca
Type bebouwing:
Open
Bouwjaar:
1968
Staat:
Op te frissen
Perceelbreedte:
39 m
Perceeldiepte:
67 m
Perceel opp.:
2256 m²
Bewoonbare opp.:
326 m²
Bebouwde opp.:
236.8 m²
Niet geïndex. KI:
€ 2035
Kadastrale sectie:
F
Kadastrale nummer(s):
0254/00C000
Andere gegevens
Schrijnwerk:
hout
Verwarmingstype:
CV op stookolie
Tuin:
Ja
Beglazing:
Dubbel
Orïentatie achtergevel:
Noord
Inrichting
Slaapkamers:
4
Badkamers:
2
WC's:
3
Keuken:
Kasten met toestellen
Zolder:
Ja
Kelder:
Ja
Opp. Woonkamer:
63.7 m²
Opp. Bureau:
15 m²
Parkeerplaatsen:
2
Parkeerplaatsen (extern):
7
Informatieplicht
Stedenbouwkundig vergunning:
Ja
Dagvaarding uitgebracht:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Neen
Verkavelingsvergunning:
Ja
Stedenbouwkundige bestemming:
Woongebied met landelijk karakter
Afgebakende oeverzone:
Neen
Afgebakende overstromingsgebieden:
Neen
Risicozone voor overstromingen:
Neen
EPC:
344 kWh/m²
EPC code:
20220704-0002628797-RES-1
P-score
Klasse A
G-score
Klasse A
Oppervlaktes
Inkomhal:
19 m²
Inkomhal details:
Alarm klavier, radiator
Zithoek:
18 m²
Zithoek details:
Haard
Woonkamer:
46 m²
Eetplaats:
18 m²
Eetplaats details:
Thermostaat, radiator
Keuken:
13 m²
Keuken details:
Elektrisch fornuis, oven, dampkap, dubbele spoelbak, afwasmachine, wasmachine, dieprvies, microgolf, radiator en 2 kleine frigo's
Hal:
2 m²
Hal details:
Achtergevel, toegang tuin
Hal:
2 m²
Hal details:
Sas naar de keuken, eetplaats en inkomhal
Toilet 1:
2 m²
Toilet 1 details:
Lavabo
Hal:
3 m²
Hal details:
Sas naar bureau
Bureau:
16 m²
Bureau details:
Radiator, aansluiting telefoon
Veranda:
13 m²
Veranda details:
Wintertuin: radiator
Nachthal:
21 m²
Slaapkamer 1:
26 m²
Slaapkamer 1 details:
VG Links: elektrisch rolluik, radiator
Hal:
7 m²
Hal details:
Sas
Slaapkamer 2:
24 m²
Slaapkamer 2 details:
ZG Links: elektrisch rolluik, radiator
Nachthal:
6 m²
Badkamer 1:
11 m²
Badkamer 1 details:
AG Links: ligbad, wastafel, toilet, radiator
Badkamer 2:
11 m²
Badkamer 2 details:
AG Rechts: radiator, ligbad, dubbele wastafel, bidet, toilet
Slaapkamer 3:
33 m²
Slaapkamer 3 details:
VG Rechts: radiator, elektrisch rolluik
Berging:
6 m²
Berging details:
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4:
19 m²
Slaapkamer 4 details:
VG Midden: radiator
Hal:
5 m²
Hal details:
Traphal
Kelder:
14 m²
Kelder details:
Zekeringskast
Kelder:
3 m²
Technische ruimte:
17 m²
Technische ruimte details:
CV-ketel, boiler
Garage:
29 m²
Garage details:
Dubbele garage: electriciteitsmeter, 2x sectionaal poort, waterteller
Vicky Dewitte

JE AGENT: Vicky Dewitte
0474 / 29 37 93
vicky@co-immo.be

Tiensesteenweg 140 D
3380 Glabbeek

contacteer ons

contacteer ons