instapklare woning,... - Allendelaan 22, 3400 LANDEN - 6496

instapklare woning, 3 slpks, verzorgde tuin, garage, 10a - Allendelaan 22, 3400 LANDEN

3 slpk | 1 badk | € 475.000

eengezinswoning te koop€ 475.000

Allendelaan 22, 3400 LANDEN

Bekijk de virtuele tour van deze woning op de site van Co Immo.

 

Mooie open bebouwing met garage, terras en tuin gelegen te Landen, Allendelaan 22. Totaal perceel oppervlakte van 9a 94ca.

Deze woning werd gebouwd in 1990, is instapklaar, zeer goed onderhouden, in 2018 werden de ramen op het gelijkvloers vernieuwd en in 2021 werd de woning volledig opnieuw geschilderd.

 

Het gelijkvloers omvat een mooie inkomhal, een gastentoilet met een lavabo, een bureau, een lichtrijke eetplaats met een woonkamer van ca. 44m2 voorzien van een houtkachel, een ingerichte keuken met zicht op de tuin, een ruime berging en een wasplaats met een lavabo en aansluiting voor de wasmachine. Het terras en de tuin zijn bereikbaar via de woonkamer en de keuken.

De eerste verdieping is voorzien van een nachthal, drie ruime slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met een douche, ligbad, badkamermeubel en een dubbele wastafel.

De woning is eveneens voorzien van een ruime opbergzolder. Via een vaste trap in de keuken heb je toegang tot de praktische kelder die onderverdeeld is in een traphal, drie kelderruimtes en een ruime garage van ca. 41m2 met een elektrische sectionaal poort.

 

De verzorgde tuin (rondom de woning) is volledig omheind, veilig voor kinderen en dieren, parkeerplaats voor de woning, groot aangelegd terras en een tuinhuis voor het opbergen van tuinmateriaal.

 

Deze ruime, instapklare woning heeft een totale bruikbare oppervlakte van ca. 325m2, is rustig gelegen, doch op wandelafstand van het centrum en het station van Landen, kinderopvang, basisschool, bushalte en op 6 minuten van de autosnelweg E40.

 

Een absolute aanrader om dit huis te komen bezichtigen! Aarzel niet en contacteer ons voor een bezoek ter plaatse.

EPC 235 - VG-WG-GMO-GVKR-GVV- Meer info en foto's op www.co-immo.be  T 0474 / 293 793.

 

Documenten


KAD - GR - 302M22 - legger en plan - Allendelaan 22 Landen.pdf

KAD - GR - 302T22 - legger en plan - Allendelaan 22 Landen.pdf

KAD - GR - 302T22 opp - legger en plan - Allendelaan 22 Landen.pdf

KAD - PLAN - Allendelaan 22 Landen.pdf

ONDERHOUDSATTEST MAZOUT - GR - Allendelaan 22 Landen.pdf

ONDERHOUDSATTEST SCHOUW HOUT - GR - Allendelaan 22 Landen.pdf

PLAN 12 - Gelijkvloers - Allendelaan 22 Landen.pdf

PLAN 12 - Kelder - riolering en fundering - Allendelaan 22 Landen.pdf

PLAN 12 - Verdieping - Allendelaan 22 Landen.pdf

WATERTOETS - risicozones 30202M2 - Allendelaan 22 Landen.pdf

WATERTOETS - overstromingsrap 30202M2 - Allendelaan 22 Landen.pdf

WATERTOETS - risicozones 30202T2 - Allendelaan 22 Landen.pdf

WATERTOETS- overstromingsrap 30202T2 - Allendelaan 22 Landen.pdf

Gewestinfo- 30202M2 - Allendelaan 22 Landen.pdf

Herstelvorderingen- 30202M2 - Allendelaan 22 Landen.pdf

OngeschiktOnbewoonbaar- 30202M2 - Allendelaan 22 Landen.pdf

OnroerendErfgoed-30202M2 - Allendelaan 22 Landen.pdf

RechtVanVoorkoop- 30202M2 - Allendelaan 22 Landen.pdf

Gewestinfo- 30202T2 - Allendelaan 22 Landen.pdf

Herstelvorderingen- 30202T2 - Allendelaan 22 Landen.pdf

OngeschiktOnbewoonbaar- 30202T2 - Allendelaan 22 Landen.pdf

OnroerendErfgoed- 30202T2 - Allendelaan 22 Landen.pdf

RechtVanVoorkoop- 30202T2 - Allendelaan 22 Landen.pdf

CONFORMITEITSATTEST MAZOUT - GR - Allendelaan 22 Landen.pdf

OVAM - GR - 3022T2 - Allendelaan 22 Landen.pdf

OVAM - GR - 3022M2 - Allendelaan 22 Landen.pdf

ASBESTATTEST - GR - Allendelaan 22 Landen.pdf

EK - GR - Allendelaan 22 Landen.pdf

EPC- GR - Allendelaan 22 Landen.pdf

SI - GR - 302-02M2- Allendelaan 22 Landen..pdf

SI - GR - 302-02T2 - Allendelaan 22 Landen.pdf

RUP Sint Norbertus - Allendelaan 22 Landen.pdf

RUP PLAN - Allendelaan 22 Landen.pdf

details

Hoofddetails
Referentie:
2024/054
Hoofdtype:
eengezinswoning
Type:
instapklare woning, 3 slpks, verzorgde tuin, garage, 10a
Type bebouwing:
Open
Bouwjaar:
1990
Renovatiejaar:
2021
Staat:
Direct bewoonbaar
Perceelbreedte:
24 m
Perceeldiepte:
52 m
Perceel opp.:
994 m²
Bewoonbare opp.:
208 m²
Bebouwde opp.:
121.3 m²
Beschikbaar:
01-02-2025
Niet geïndex. KI:
€ 1466
Kadastrale sectie:
B
Kadastrale nummer(s):
0302/2T2 + 302T2/2 + 0302M2/2
Andere gegevens
Schrijnwerk:
alu
Verwarmingstype:
CV op stookolie
Terras:
Ja
Tuin:
Ja
Beglazing:
Dubbel
Orïentatie achtergevel:
Noordoost
Inrichting
Slaapkamers:
3
Badkamers:
1
WC's:
2
Keuken:
Alle comfort
Zolder:
Ja
Kelder:
Ja
Opp. Woonkamer:
44.4 m²
Opp. Bureau:
10 m²
Parkeerplaatsen:
2
Parkeerplaatsen (extern):
1
Informatieplicht
Stedenbouwkundig vergunning:
Ja
Dagvaarding uitgebracht:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Neen
Verkavelingsvergunning:
Neen
Stedenbouwkundige bestemming:
Woongebied
Afgebakende oeverzone:
Neen
Afgebakende overstromingsgebieden:
Neen
Risicozone voor overstromingen:
Neen
EPC:
235 kWh/m²
EPC code:
20240705-0003298875-RES-2
P-score
Klasse B
G-score
Klasse A
Oppervlaktes
Inkomhal:
10 m²
Inkomhal details:
Radiator
Toilet 1:
2 m²
Toilet 1 details:
Lavabo
Bureau:
11 m²
Bureau details:
Radiator, aansluiting telefoon
Eetplaats:
19 m²
Eetplaats details:
Radiator
Woonkamer:
26 m²
Woonkamer details:
Radiator, aansluiting TV en telefoon, houtkachel
Keuken:
16 m²
Keuken details:
Dubbele spoelbak, elektrisch fornuis, dampkap, microgolf, afwasmachine, ingebouwde frigo
Berging:
9 m²
Wasplaats:
6 m²
Wasplaats details:
Aansluiting wasmachine, lavabo, radiator, zekeringskast
Nachthal:
5 m²
Nachthal details:
Klavieralarm, toegang zolder (trekladder)
Slaapkamer 1:
18 m²
Slaapkamer 1 details:
ZG Links
Badkamer 1:
9 m²
Badkamer 1 details:
Douche, ligbad, meubel, dubbele wastafel, radiator
Slaapkamer 2:
25 m²
Slaapkamer 2 details:
ZG rechts AG: radiator, manueel rolluik, aansluiting TV
Slaapkamer 3:
18 m²
Slaapkamer 3 details:
ZG rechts VG: radiator, manueel rolluik, aansluiting TV
Toilet 1:
2 m²
Trappenzaal:
3 m²
Trappenzaal details:
Traphal: electricteitsmeter
Garage:
42 m²
Garage details:
Elektrisch sectionaal poort, waterteller, CV-ketel, modem, klavieralarm
Kelder:
10 m²
Kelder details:
Mazouttank
Kelder:
30 m²
Kelder:
17 m²
Vicky Dewitte

JE AGENT: Vicky Dewitte
0474 / 29 37 93
vicky@co-immo.be

Tiensesteenweg 140 D
3380 Glabbeek

contacteer ons

contacteer ons