ruime woning, 4 slpk... - Herestraat 164, 3300 TIENEN - 6533

ruime woning, 4 slpks, paardenstallen, tuin, 31a 49ca - Herestraat 164, 3300 TIENEN

4 slpk | 1 badk | € 449.000

eengezinswoning te koop€ 449.000

Herestraat 164, 3300 TIENEN

Bekijk de virtuele tour van deze woning op de site van Co Immo.

Mooie landelijke woning met paardenstallen, grote tuin en garage gelegen te Tienen, Herestraat 164. Totaal perceel oppervlakte van 31a 49ca.

De woning is gebouwd in 2009, steeds goed onderhouden, in de laatste de jaren zijn een aantal opfris- en verbeteringswerken uitgevoerd zoals het installeren van veluxen op de 1ste verdieping, plaatsing vaste trap naar de 1ste verdieping, nieuwe thermostaat cv-ketel, uitbreiding garage, nieuwe paardenstallen, een piste met drainage, aanleg tuin en nieuwe keuken.

Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een aparte toilet met lavabo, een lichtrijke woonkamer met eetplaats van ca. 37m2 met uitzicht op de tuin en de paardenpiste, een open ingerichte keuken met huishoudtoestellen, een nachthal, drie slaapkamers, een ruime wasplaats met aansluiting voor de wasmachine, een logeerkamer (4de kamer), een badkamer met een douche, ligbad en een badkamermeubel. Via de woonkamer en de keuken heb je toegang tot het terras en de tuin.

De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap op het gelijkvloers. De eerste verdieping heeft twee grote slaapkamers en een zolderruimte van ca. 21,7m2. Ideaal voor extra opbergruimte.

De woning heeft eveneens een garage voorzien van een elektrische sectionaal poort, een grote inrit en meerdere parkeerplaatsen.

De grote tuin is volledig omheind, verzorgd, met een panoramisch uitzicht op de achterliggende omgeving, twee vijvers en een aangelegd terras. Drie nieuw gebouwde paardenstallen (2016) en een piste voorzien van een drainage. Het achtergelegen perceel wordt gebruikt als weide voor de paarden.

Voor wie op zoek is naar een landelijke eengezinswoning met een totale bruikbare oppervlakte van ca. 250m2 (incl. garage) en met een weide voor paarden, is dit een opportuniteit! Aarzel zeker niet en contacteer ons voor een persoonlijke rondleiding!

EPC 145- VG-WGLK- GMO-GVKR-GVV. Meer info en foto’s op www.co-immo.be – T 0474 / 293 793.

 

details

Hoofddetails
Referentie:
2024/021 - NW 28/06!
Hoofdtype:
eengezinswoning
Type:
ruime woning, 4 slpks, paardenstallen, tuin, 31a 49ca
Type bebouwing:
Open
Bouwjaar:
2009
Renovatiejaar:
2024
Staat:
Direct bewoonbaar
Perceelbreedte:
26 m
Perceeldiepte:
160 m
Perceel opp.:
3149 m²
Bewoonbare opp.:
232 m²
Bebouwde opp.:
155.7 m²
Niet geïndex. KI:
€ 1079
Kadastrale divisie:
10
Kadastrale sectie:
A
Kadastrale nummer(s):
0142LP0001
Andere gegevens
Schrijnwerk:
pvc
Verwarmingstype:
CV op gas
Terras:
Ja
Tuin:
Ja
Beglazing:
Dubbel
Orïentatie achtergevel:
Zuidwest
Inrichting
Slaapkamers:
4
Badkamers:
1
WC's:
1
Keuken:
Alle comfort
Zolder:
Ja
Opp. Woonkamer:
37.6 m²
Parkeerplaatsen:
1
Parkeerplaatsen (extern):
2
Informatieplicht
Stedenbouwkundig vergunning:
Ja
Dagvaarding uitgebracht:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Neen
Verkavelingsvergunning:
Neen
Stedenbouwkundige bestemming:
Woongebied met landelijk karakter
Afgebakende oeverzone:
Neen
Afgebakende overstromingsgebieden:
Neen
Risicozone voor overstromingen:
Neen
EPC:
145 kWh/m²
EPC code:
20240305-0003166043-RES-1
P-score
Klasse A
G-score
Klasse A
Oppervlaktes
Inkomhal:
11 m²
Inkomhal details:
Vaste trap naar 1ste verdieping
Toilet 1:
2 m²
Toilet 1 details:
Lavabo
Keuken:
11 m²
Keuken details:
Vaatwasmachine, spoelbak, dampkap, frigo, oven, inductiefornuis
Woonkamer:
38 m²
Woonkamer details:
Radiator, houtkachel, aansluiting TV, erker
Nachthal:
7 m²
Nachthal details:
Trekladder, rookmelder, radiator
Slaapkamer 1:
15 m²
Slaapkamer 1 details:
VG: radiator
Badkamer 1:
7 m²
Badkamer 1 details:
Radiator, wastafel, ligbad, douche, badkamermeubel
Slaapkamer 2:
9 m²
Slaapkamer 2 details:
AG rechts: radiator, aansluiting internet
Slaapkamer 3:
10 m²
Slaapkamer 3 details:
AG links: radiator
Wasplaats:
19 m²
Wasplaats details:
Aansluiting wasmachine, zekeringskast, modem, cv-ketel, electriciteitsmeter, gasmeter
Slaapkamer 4:
19 m²
Slaapkamer 4 details:
Logeerkamer: radiator
Slaapkamer 5:
32 m²
Slaapkamer 5 details:
Velux
Slaapkamer 6:
32 m²
Slaapkamer 6 details:
Velux
Zolder:
22 m²
Zolder details:
Ventilatiesysteem
Garage:
19 m²
Garage details:
Elektrische sectionaal poort
Stal:
48 m²
Stal details:
Nieuwe paardenstallen
Stal:
18 m²
Stal details:
Oude paardenstallen
Vicky Dewitte

JE AGENT: Vicky Dewitte
0474 / 29 37 93
vicky@co-immo.be

Tiensesteenweg 140 D
3380 Glabbeek

contacteer ons

contacteer ons