groot handelshuis me - Driesstraat 2, 3470 KORTENAKEN - 6568

groot handelshuis met woonst, 3/6 slpks, tuin, 15a 33ca - Driesstraat 2, 3470 KORTENAKEN

3 slpk | 2 badk | € 279.000

eengezinswoning te koop€ 279.000

Driesstraat 2, 3470 KORTENAKEN

Bekijk de virtuele tour van dit handelshuis op de site van Co Immo.

 

Groot handelshuis met woonst, een polyvalente achterbouw, bijgebouw, tuin en garages gelegen te Kortenaken, Driesstraat 2. Totaal perceeloppervlakte van 15a 33ca.

 

Dit handelshuis omvat op het gelijkvloers een commerciële ruimte van ca. 31 m2 (die voorheen dienst deed als café), een gang, een eetplaats, een woonkamer van ca. 31m2,  een keuken, een badkamer (2010) uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en een ruime polyvalente achterbouw van ca. 69 m2 (momenteel ingedeeld in vier zalen), die naar wens kan worden aangepast.

De eerste verdieping is voorzien van een nachthal, drie slaapkamers en een tweede badkamer.

Via een houten trap in de badkamer betreed je de ruime zolder van ca. 50 m2, die eenvoudig kan omgevormd worden tot extra slaapkamers of een hobbyruimte.

Daarnaast beschikt de woning over een kelder die bereikbaar is via een luik in de eetplaats.

 

Een overdekte koer met een bijgebouw, dewelke gebruikt wordt als wasplaats en berging.

De grote tuin is verzorgd en volledig omheind. Rechts van het handelshuis zijn er twee garages en een braakliggend perceel, dat heden gebruikt wordt als parking, eventueel geschikt voor het uitbreiden van de bestaande woning (info te bekomen via het Omgevingsloket Kortenaken).

 

Deze eigendom is een aanrader voor wie een zelfstandig beroep wenst uit te oefenen en op dezelfde locatie wenst te wonen.

Na het uitvoeren van de nodige renovaties en aanpassingen, ben jij de eigenaar van een ruime, betaalbare woning met een totale bruikbare oppervlakte van ca. 216,5m2 (excl. polyvalente ruimte van 69m2), rustig gelegen doch slechts 8 minuten van het levendige centrum Glabbeek en Kortenaken, bushalte op wandelafstand, vlotte verbinding Tienen-Bekkevoort.

 

Contacteer ons zeker voor een bezoek ter plaatse en ontdek zelf het potentieel van deze veelzijdige (handels)woning.

GVG-WGLK-GMO-GVKR-GVV – Rooilijnplan. Meer info en foto's op www.co-immo.be - Tel 0474 293 793.

 

EPC F (niet-residentiële eenheid) Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor niet-residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via: https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen/renovatieverplichting-voor-niet-residentiele-gebouwen

 

details

Hoofddetails
Referentie:
2024/061
Hoofdtype:
eengezinswoning
Type:
groot handelshuis met woonst, 3/6 slpks, tuin, 15a 33ca
Type bebouwing:
Halfopen
Bouwjaar:
1899
Renovatiejaar:
2011
Staat:
Te renoveren
Perceelbreedte:
26 m
Perceeldiepte:
61 m
Perceel opp.:
1533 m²
Bewoonbare opp.:
155 m²
Bebouwde opp.:
313.1 m²
Niet geïndex. KI:
€ 442
Kadastrale divisie:
3
Kadastrale sectie:
B
Kadastrale nummer(s):
0009YP0000 + 0009ZP0000
Andere gegevens
Schrijnwerk:
pvc
Verwarmingstype:
Kachels op olie
Tuin:
Ja
Beglazing:
Dubbel
Orïentatie achtergevel:
Zuidoost
Inrichting
Slaapkamers:
3
Badkamers:
2
WC's:
3
Keuken:
Enkel kasten
Zolder:
Ja
Kelder:
Ja
Opp. Woonkamer:
31.3 m²
Parkeerplaatsen:
2
Parkeerplaatsen (extern):
12
Informatieplicht
Stedenbouwkundig vergunning:
Nee
Dagvaarding uitgebracht:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Neen
Verkavelingsvergunning:
Neen
Stedenbouwkundige bestemming:
Woongebied met landelijk karakter
Afgebakende oeverzone:
Neen
Afgebakende overstromingsgebieden:
Neen
Risicozone voor overstromingen:
Neen
EPC code:
20240730-0003327312-KNR-1
P-score
Klasse A
G-score
Klasse A
Oppervlaktes
Commerciële ruimte:
31 m²
Commerciële ruimte details:
Handelsruimte: Kachel op mazout, elektrisch rolluik
Gang:
4 m²
Eetplaats:
11 m²
Eetplaats details:
Kachel op mazout, toegang kelder
Woonkamer:
32 m²
Woonkamer details:
Elektrisch rolluik, kachel op mazout, aansluiting TV + telefoon, electricitetismeter, zekeringskast
Badkamer 1:
6 m²
Badkamer 1 details:
Meubel, toilet, inloopdouche
Keuken:
8 m²
Keuken details:
Spoelbak, inbouwkast, dampkap, boiler, keramisch fornuis
Polyvalente ruimte:
69 m²
Polyvalente ruimte details:
Zaal: Kachel op mazout
Nachthal:
4 m²
Slaapkamer 1:
12 m²
Slaapkamer 1 details:
VG rechts: manueel rolluik
Slaapkamer 2:
20 m²
Slaapkamer 2 details:
VG links: manueel rolluik
Slaapkamer 3:
12 m²
Slaapkamer 3 details:
AG: manueel rolluik
Badkamer 2:
7 m²
Badkamer 2 details:
Ligbad, lavabo, douchecabine, toilet
Zolder:
51 m²
Kelder:
11 m²
Garage:
20 m²
Garage details:
Garage rechts
Garage:
21 m²
Garage details:
Vloer: klinkers - garage links
Bijgebouw:
25 m²
Bijgebouw details:
Koelcel, manueel rolluik, aansluiting wasmachine
Toilet 1:
2 m²
Toilet 1 details:
Buitentoilet: lavabo
Berging:
8 m²
Berging details:
Buitenberging: lavabo, 2 x manuele pomp regenwater
Vicky Dewitte

JE AGENT: Vicky Dewitte
0474 / 29 37 93
vicky@co-immo.be

Tiensesteenweg 140 D
3380 Glabbeek

contacteer ons

contacteer ons