gerenoveerde woning, - Oude Leuvensestraat 57, 3300 T - 6582

gerenoveerde woning, 3 slpks + optie huren garage/parking - Oude Leuvensestraat 57, 3300 TIENEN

3 slpk | 1 badk | € 335.000

eengezinswoning te koop€ 335.000

Oude Leuvensestraat 57, 3300 TIENEN

Bekijk de virtuele tour van deze woning op de site van Co Immo.

 

Instapklare stadswoning met terras en tuin gelegen te Tienen, Oude Leuvensestraat 57, totale perceel oppervlakte van 90ca.

Deze woning werd volledig grondig gerenoveerd in de periode van 2021 - 2023 en heeft een totale bewoonbare oppervlakte van ca. 112 m2. De woning is instapklaar, voorzien van alle comfort en is energiezuinig!

 

Het gelijkvloers omvat een inkomhal, gastentoilet met lavabo, open ingerichte keuken voorzien van moderne toestellen, een lichtrijke eetplaats met woonkamer en een berging met aansluiting voor de wasmachine.

Het terras en het tuintje zijn bereikbaar via het schuifraam in de woonkamer. Via een achterpoortje ter hoogte van de tuin is de woning ook toegankelijk.

De eerste verdieping heeft een nachthal, mooie badkamer met een ligbad, wastafel, badkamermeubel, toilet en een slaapkamer.

De tweede verdieping is voorzien van een nachthal en twee slaapkamers.

De zolder heeft een oppervlakte van ca. 32 m2, ideaal als extra opbergruimte, bereikbaar via een trekladder in de nachthal. Er is eveneens een praktische kelder onderverdeeld in twee kelderruimtes.

 

Op het achterliggende terrein is er een mogelijkheid tot het huren van een garagebox voor 80 euro/ maand of een autostaanplaats voor 55 euro/ maand.

 

Een perfecte starterswoning of investeringseigendom, heden verhuurd, gunstig gelegen in het centrum van Tienen, nabij station, openbaar vervoer en vlotte verbinding E40.

 

Een absolute aanrader om dit huis te komen bezichtigen! Aarzel niet en contacteer ons voor een bezoek ter plaatse. Meer info en foto’s op www.co-immo.be – T 0474 / 293 793.

EPC 95- VG-WG-GMO-GVKR-GVV - Het onroerend goed is gelegen in een vastgestelde archeologische zone en wettelijke inventaris: Historische stadskern van Tienen. Voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be

 

Documenten


EK en Schema - GR - Oude Leuvensestraat 57 Tienen..pdf

EPC - GR - Oude Leuvensestraat 57 Tienen.pdf

KAD - GR - legger en plan 90L - Oude Leuvensestraat 57 Tienen.pdf

Keuring gas - GR - Oude Leuvensetraat 57 Tienen.pdf

AFBAKENINGSPLAN - GR - lot 3 en 6 - Oude Leuvensestraat 57 Tienen .pdf

PRECAD - GR - Oude Leuvensestraat 57 Tienen.pdf

WATERTOETS- overstromingsrap - 90L Oude Leuvensestraat 57 Tienen.pdf

WATERTOETS- risicozones - 90L Oude Leuvensestraat 57 Tienen.pdf

Herstelvorderingen- 90L -Oude Leuvensestraat 57 Tienen.pdf

OnroerendErfgoed- 90L - Oude Leuvensestraat 57 Tienen.pdf

RechtVanVoorkoop- 90L - Oude Leuvensestraat 57 Tienen.pdf

OngeschiktOnbewoonbaar- 90L - Oude Leuvensestraat 57 Tienen.pdf

PLAN - gelijkvloers - GR - Oude Leuvensestraat 57 Tienen.pdf

PLAN - riolering - GR - Oude Leuvensestraat 57 Tienen.pdf

PLAN - tuinen - GR - Oude Leuvensestraat 57 Tienen.pdf

PLAN - verdieping - GR - Oude Leuvensestraat 57 Tienen.pdf

OVAM - GR - 90 L - Oude Leuvensestraat 57 Tienen.pdf

KAD - GR - legger en plan 85W - Oude Leuvensestraat 77-79 Tienen.pdf

Herstelvorderingen- 85W - Oude Leuvensestraat 77-79 Tienen.pdf

OngeschiktOnbewoonbaar- 85W - Oude Leuvensestraat 77-79 Tienen.pdf

OnroerendErfgoed- 85W - Oude Leuvensestraat 77-79 Tienen.pdf

RechtVanVoorkoop- 85W - Oude Leuvensestraat 77-79 Tienen.pdf

WATERTOETS - overstromingsrap - 85W - Oude Leuvensestraat 77-79 Tienen.pdf

WATERTOETS - risicozones - 85W - Oude Leuvensestraat 77-79 Tienen.pdf

SI - GR - 90L - Oude Leuvensestraat 57 Tienen.pdf

SI - GR - 85W - Oude Leuvensestraat 77-79 Tienen.pdf

OVAM - GR - 85W - Oude Leuvensestraat 77-79 Tienen.pdf

ASBESTATTEST - GR - Oude leuvensestraat 57 Tienen.pdf

Gewestinfo- 85W - Oude Leuvensestraat 77-79 Tienen -28_10_2024.pdf

Gewestinfo- Oude Leuvensestraat 57 Tienen -28_10_2024.pdf

details

Hoofddetails
Referentie:
2024/067
Hoofdtype:
eengezinswoning
Type:
gerenoveerde woning, 3 slpks + optie huren garage/parking
Type bebouwing:
Gesloten
Bouwjaar:
1933
Renovatiejaar:
2023
Staat:
Direct bewoonbaar
Perceelbreedte:
5 m
Perceeldiepte:
20 m
Perceel opp.:
90 m²
Bewoonbare opp.:
112.2 m²
Bebouwde opp.:
53.7 m²
Kadastrale sectie:
G
Kadastrale nummer(s):
0090LP0000 + 0085WP0000
Andere gegevens
Schrijnwerk:
pvc
Verwarmingstype:
CV op gas
Terras:
Ja
Tuin:
Ja
Beglazing:
Dubbel
Orïentatie achtergevel:
Noord
Inrichting
Slaapkamers:
3
Badkamers:
1
WC's:
2
Keuken:
Alle comfort
Zolder:
Ja
Kelder:
Ja
Opp. Woonkamer:
33.7 m²
Opp. Terras:
13.8 m²
Informatieplicht
Stedenbouwkundig vergunning:
Ja
Dagvaarding uitgebracht:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Neen
Verkavelingsvergunning:
Neen
Stedenbouwkundige bestemming:
Woongebied
Afgebakende oeverzone:
Neen
Afgebakende overstromingsgebieden:
Neen
Risicozone voor overstromingen:
Neen
EPC:
95 kWh/m²
EPC code:
20240125-0003121390-RES-2
P-score
Klasse C
G-score
Klasse A
Oppervlaktes
Inkomhal:
3 m²
Toilet 1:
2 m²
Toilet 1 details:
Lavabo
Keuken:
12 m²
Keuken details:
Radiator, lavabo, vaatwasmachine, inductie fornuis, dampkap, frigo, combi oven
Eetplaats:
15 m²
Eetplaats details:
Radiator
Woonkamer:
20 m²
Woonkamer details:
Radiator, aansluiting TV en internet, thermostaat
Berging:
2 m²
Berging details:
Aansluiting wasmachine
Nachthal:
6 m²
Nachthal details:
Rookmelder, electriciteitsmeter
Badkamer 1:
8 m²
Badkamer 1 details:
Ligbad, toilet, wastafel, badkamermeubel, radiator
Slaapkamer 1:
18 m²
Slaapkamer 1 details:
Radiator
Nachthal:
6 m²
Nachthal details:
Toegang zolder, rookmelder
Slaapkamer 2:
8 m²
Slaapkamer 2 details:
AG
Slaapkamer 3:
18 m²
Slaapkamer 3 details:
VG: radiator, aanlsuiting internet
Zolder:
33 m²
Zolder details:
Velux x 2 , CV-ketel, ventilatiesysteem
Kelder:
17 m²
Kelder details:
Kleine en grote: zekeringskast, gasmeter, watermeter
Terras:
14 m²
Terras details:
Buitenkraantje
Vicky Dewitte

JE AGENT: Vicky Dewitte
0474 / 29 37 93
vicky@co-immo.be

Tiensesteenweg 140 D
3380 Glabbeek

contacteer ons

contacteer ons