ruime stadswoning, 4 - Klein Overlaar 13, 3320 HOEGAA - 6646

ruime stadswoning, 4 slpks, 2 bdks, tuin, bijgebouw, 4a 46ca - Klein Overlaar 13, 3320 HOEGAARDEN

4 slpk | 2 badk | € 349.000

eengezinswoning te koop€ 349.000

Klein Overlaar 13, 3320 HOEGAARDEN

Bekijk de virtuele tour van deze woning op de site van Co Immo.

 

Ruime stadswoning met een tuin en bijgebouw gelegen te Hoegaarden, Klein Overlaar 13. Totaal perceel oppervlakte van 4a 46ca.

 

In 2020 werden de ramen vernieuwd, een nieuwe CV-ketel werd in 2021 geïnstalleerd en recentelijk werd een nieuwe badkamer op de eerste verdieping geïnstalleerd.

Deze woning kan, indien gewenst, in de toekomst uitgebreid worden. De omgevingsvergunning voor “het renoveren en het uitbreiden van de gezinswoning” werd goedgekeurd op 09/09/2024.  De bouwplannen van de bestaande als toekomstige toestand zijn online beschikbaar.

 

Het gelijkvloerse verdiep omvat een inkomhal, een ruime en lichtrijke woonkamer met een eetplaats van ca. 35m2. Aansluitend is er een veranda, een keuken, met aansluiting voor de wasmachine en een badkamer, uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. Via de veranda geeft u toegang tot het terras, de tuin en het achtergelegen bijgebouw.

Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, twee slaapkamers waarvan één voorzien is van een lavabo en een tweede badkamer met ligbad, toilet en een dubbele wastafel.

Via een houten trap komt u op de tweede verdieping, waar zich nog twee slaapkamers en een zolderruimte bevinden. Deze zolder kan gemakkelijk gebruikt worden als een extra slaapkamer of opbergruimte.

De woning beschikt tevens over een kelder, toegankelijk via de inkomhal.

 

De tuin is omheind en verzorgd en het terras is aangelegd met tegels en klinkers. Ideale plek om te ontspannen of gezellige avonden door te brengen met familie en vrienden. Achteraan in de tuin is er een groot bijgebouw van ca. 53m², perfect geschikt voor het opbergen van tuinmateriaal ed.

 

Deze ruime en praktische woning heeft een totale bruikbare oppervlakte van ca. 220m2, gunstig gelegen, nabij het centrum van Hoegaarden, bushalte op wandelafstand, op 10 minuten van de gemeente Tienen en op 7 minuten van de autosnelweg E40.

 

Benieuwd naar deze woning, aarzel niet en contacteer ons voor een bezoek ter plaatse. Meer info en foto's op www.co-immo.be - T 0474 293 793.

EPC 276 - VG-WGLK-GMO-GVKR-GVV. Het onroerend goed is gelegen in een vastgestelde inventaris bouwkundig erfgoed: Domein Mariadal en Wetenschappelijke Inventaris: Domein Mariadal (bouwkundige en landschappelijk). Voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be.

 

details

Hoofddetails
Referentie:
2024/071
Hoofdtype:
eengezinswoning
Type:
ruime stadswoning, 4 slpks, 2 bdks, tuin, bijgebouw, 4a 46ca
Type bebouwing:
Gesloten
Bouwjaar:
1918
Renovatiejaar:
2021
Staat:
Direct bewoonbaar
Perceelbreedte:
7 m
Perceeldiepte:
70 m
Perceel opp.:
446 m²
Bewoonbare opp.:
201 m²
Bebouwde opp.:
99 m²
Beschikbaar:
15-01-2025
Niet geïndex. KI:
€ 604
Kadastrale sectie:
C
Kadastrale nummer(s):
0399V4P0000 + 0399S4P0000
Andere gegevens
Schrijnwerk:
pvc
Verwarmingstype:
CV op gas
Terras:
Ja
Tuin:
Ja
Beglazing:
Dubbel
Orïentatie achtergevel:
Zuidoost
Inrichting
Slaapkamers:
4
Badkamers:
2
WC's:
3
Keuken:
Enkel kasten
Zolder:
Ja
Kelder:
Ja
Opp. Woonkamer:
35.7 m²
Opp. Terras:
35 m²
Informatieplicht
Stedenbouwkundig vergunning:
Ja
Dagvaarding uitgebracht:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Neen
Verkavelingsvergunning:
Neen
Stedenbouwkundige bestemming:
Woongebied met landelijk karakter
Afgebakende oeverzone:
Neen
Afgebakende overstromingsgebieden:
Neen
Risicozone voor overstromingen:
Neen
EPC:
276 kWh/m²
EPC code:
20241010-0003407563-RES-1
P-score
Klasse A
G-score
Klasse A
Oppervlaktes
Inkomhal:
15 m²
Inkomhal details:
Radiator, zekeringskast, electricteitsmeter, toegang kelder
Woonkamer:
20 m²
Woonkamer details:
Radiator, modem, telenet
Eetkamer:
16 m²
Eetkamer details:
Radiator, thermostaat
Eetplaats:
11 m²
Eetplaats details:
Eetplaats aan de keuken: rookmelder, radiator
Veranda:
13 m²
Veranda details:
Radiator
Badkamer 1:
6 m²
Badkamer 1 details:
Toilet, wastafel, ligbad, meubel, radiator
Keuken:
10 m²
Keuken details:
Spoelbak, aansluiting wasmachine, zekeringskast, frigo, oven, dampkap
Nachthal:
7 m²
Nachthal details:
Rookmelder
Slaapkamer 1:
17 m²
Slaapkamer 1 details:
VG: radiator, lavabo
Slaapkamer 2:
16 m²
Slaapkamer 2 details:
AG: radiator
Badkamer 2:
8 m²
Badkamer 2 details:
Toilet, ligbad, dubbele wastafel, meubel, radiator
Nachthal:
6 m²
Nachthal details:
Velux, rookmelder
Slaapkamer 3:
16 m²
Slaapkamer 3 details:
VG links: radiator
Slaapkamer 4:
8 m²
Slaapkamer 4 details:
VG rechts: radiator
Zolder:
18 m²
Zolder details:
Velux
Kelder:
20 m²
Kelder details:
CV-ketel, mazouttank, watermeter, gasteller
Bijgebouw:
54 m²
Bijgebouw details:
Tuinhuis
Toilet 1:
2 m²
Toilet 1 details:
Buitentoilet: lavabo, boiler
Terras:
35 m²
Terras details:
Vloer: klinkers/tegels
Vicky Dewitte

JE AGENT: Vicky Dewitte
0474 / 29 37 93
vicky@co-immo.be

Tiensesteenweg 140 D
3380 Glabbeek

contacteer ons

contacteer ons