beschrijving

EXCLUSIEVE EN INSTAPKLARE VILLA MET PRAKTIJK, ZWEMBAD EN POOLHOUSE

Deze bijzonder ruime eigendom aan de Tiensesteenweg 140 D in Glabbeek combineert comfortabel wonen met een afzonderlijke praktijkruimte en een zorgvuldig aangelegde buitenomgeving met zwembad en poolhouse. Gelegen op een perceel van 17a 55ca en met een totale bruikbare oppervlakte van ca. 560 m² biedt deze eigendom een uitzonderlijke combinatie van ruimte, kwaliteit en veelzijdigheid.

De open bebouwing werd gebouwd in 2007 en onderging de voorbije zes jaar een grondige renovatie en uitbreiding, met bijzondere aandacht voor kwalitatieve materialen en hedendaags wooncomfort. Ook het zwembad en poolhouse werden in deze periode gerealiseerd.

De gevelbreedte bedraagt ca. 25 meter en de straatbreedte ca. 37 meter.

* RUIMTE, LICHT EN WOONBELEVING

De woning beschikt over ca. 397 m² woonoppervlakte, verdeeld over het gelijkvloers en de eerste verdieping, en wordt gekenmerkt door veel natuurlijk lichtinval.

De royale leefruimte vormt het hart van de woning. De achtergevel werd voorzien van indrukwekkende raampartijen met een hoogte van ca. 2,77 meter en grote schuiframen, waardoor de leefruimtes rechtstreeks in verbinding staan met het terras, de tuin en het zwembad.

Aansluitend bevinden zich de eethoek en de volledig ingerichte keuken met een grote ingebouwde kast. De praktische wasplaats met maatkasten sluit rechtstreeks aan op de keuken en de dubbele garage.

Verder beschikt het gelijkvloers over een afzonderlijke inkomhal en gastentoilet.

* WONEN EN WERKEN OP ÉÉN LOCATIE

Een bijzondere troef is de vergunde praktijk-/kantoorruimte van ca. 50 m² met afzonderlijke vergaderruimte.

Hierdoor biedt deze eigendom een interessante combinatie voor wie wonen en werken op één locatie wil samenbrengen, met behoud van een duidelijke scheiding tussen het professionele en private gedeelte.

Aan het praktijkgedeelte zijn bovendien zes parkeerplaatsen voorzien, zodat klanten of bezoekers comfortabel kunnen parkeren.

* VIER SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS

De eerste verdieping biedt plaats aan vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een toilet en een praktische dressing. De overloop is over de volledige lengte voorzien van ingebouwde kasten.

De verdieping werd recent volledig opnieuw geschilderd en de parketvloer werd geschuurd en opnieuw behandeld.

De ruime hoofdbadkamer is ingericht met een badkamermeubel met twee opbouwwastafels, inloopdouche, ligbad en toilet. De tweede badkamer werd in dezelfde stijl afgewerkt en beschikt eveneens over een douche.

De woning beschikt daarnaast over een praktische kelder die bijkomende bergruimte biedt.

* ZWEMBAD, POOLHOUSE EN AANGELEGDE BUITENOMGEVING

De buitenomgeving werd volledig heraangelegd en vormt een volwaardig verlengstuk van de woning.

De aangelegde tuin met hagen en ruime terrassen sluit mooi aan op het overloopzwembad (infinity pool), de jaccuzi en poolhouse, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overvloeien.

Onder het poolhouse bevindt zich bovendien een polyvalente kelderruimte van ca. 72 m², die tal van mogelijkheden biedt als hobbyruimte, atelier of bijkomende opslagruimte.

Ook energetisch scoort de woning uitstekend met EPC-label A en is ze uitgerust met onder meer 29 zonnepanelen, 6 thuisbatterijen en een warmtepomp.

De eigendom geniet van een vlotte bereikbaarheid, met een bushalte op wandelafstand en een goede verbinding richting E314 en E40.

Een exclusieve eigendom die uitblinkt in ruimte, afwerking en veelzijdigheid, waar comfortabel wonen, professioneel werken en genieten van het buitenleven samenkomen.

PRIJS OP AANVRAAG

Meer informatie en foto's via Co Immo.

Een bezoek aanvragen? Bezorg ons uw gegevens via het contactformulier. Wij nemen persoonlijk contact met u op.

VG-WGLK+AG-GMO-GVKR-VV - rooilijn