beschrijving

Ruime halfopen bebouwing met tuin en terras, gelegen te Tienen, Oplintersesteenweg 460, op een perceel van 6a 59ca.

In de periode van 2023 tot 2025 werden diverse renovatie- en verbeteringswerken uitgevoerd. Zo werd het dak vernieuwd, inclusief een nieuw onderdak en drie Velux-dakramen met geïntegreerde rolluiken op zonne-energie. De zolderverdieping werd volledig gerenoveerd en voorzien van een nieuwe houten trap met aangepaste trapopening, pleisterwerken, laminaatvloeren, vernieuwde elektriciteit en sanitaire voorzieningen, waaronder een nieuw toilet.

Ook op energetisch vlak werden verschillende investeringen gedaan. In 2024 werden acht zonnepanelen geplaatst en werd een lucht-luchtwarmtepomp geïnstalleerd, met verschillende wandunits en een vloermodel. De zolderverdieping werd bovendien voorzien van 20 cm isolatie. Eerder, in 2019, werden nieuwe ramen geplaatst en een HR-gasketel geïnstalleerd.

Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een open leefruimte met gezellige zithoek en eetplaats, een open keuken met aansluitende veranda en een badkamer met ligbad, douche en toilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een bureau, een dressing en een afzonderlijk toilet. De tweede verdieping werd ingericht als een ruime masterbedroom met wastafel en ingebouwde kasten. Daarnaast is er nog een afzonderlijke zolderruimte die extra opbergmogelijkheden biedt. De woning beschikt eveneens over een kelder.

Vanuit de veranda heeft u rechtstreeks toegang tot het ruime terras en de aangelegde tuin. De volledig omheinde tuin biedt een aangename en veilige buitenruimte voor kinderen en huisdieren. Verder zijn er een bijgebouw en een praktische fietsenstalling aanwezig. Via het poortje rechts van de woning is de tuin bovendien rechtstreeks toegankelijk, ideaal voor fietsen en tuinmateriaal.

Ook de buitenomgeving werd aangepakt. Zo werd de tuin aangelegd en werden voorbereidende werken uitgevoerd met het oog op de gescheiden afvoer van afval- en hemelwater naar de openbare riolering.

Voor de woning is parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen.

De eigendom geniet een rustige ligging, op korte afstand van het centrum van Tienen, het openbaar vervoer en een basisschool.

Dankzij de reeds uitgevoerde renovatie- en verbeteringswerken beschikt deze woning over een uitstekende basis. Na de gewenste opfrissingswerken op het gelijkvloers bent u de eigenaar van een ruime en comfortabele gezinswoning met een aangename tuin.

Zeker een bezoek waard!

EPC 231  VG-WGLK-GMO-VKR-GVV.

Meer informatie en foto's vindt u op www.co-immo.be  T 0474/293 793.

Een bezoek aanvragen? Bezorg ons uw gegevens via het contactformulier en wij nemen graag contact met u op.