veelzijdig kantoor- - Tiensesteenweg 140E, 3380 GLA - 7242

gebouw (burelen) te koop€ 925.000

Tiensesteenweg 140E, 3380 GLABBEEK

Instapklaar en veelzijdig kantoor- en praktijkgebouw met ruime parking te Glabbeek

Dit ruime en instapklare gebouw is gelegen te Glabbeek, Tiensesteenweg 140 E, op een perceel van 8a 40ca. Dankzij de praktische indeling, de talrijke afzonderlijke werkruimtes en de ruime parkeermogelijkheden biedt deze eigendom interessante mogelijkheden voor zelfstandige professionals uit uiteenlopende sectoren.

Het gebouw werd in 2016 gebouwd en beschikt momenteel over tien afzonderlijke kantoor- en werkruimtes, hoogwaardig afgewerkt en voorzien van onder meer ingebouwde kasten, gordijnen en verlichtingsarmaturen.

In 2022 werden 15 zonnepanelen geplaatst. In 2024 werd de bovenste verdieping volledig afgewerkt en werd het gebouw verder uitgerust met een warmtepomp en vloerverwarming op het gelijkvloers en de eerste verdieping.

Met een totale bruikbare oppervlakte van ca. 360 m² biedt deze eigendom heel wat mogelijkheden. Dankzij de doordachte indeling met afzonderlijke werkruimtes, een ontvangstruimte en verschillende toegangsmogelijkheden is het pand bijzonder interessant voor zelfstandige ondernemers die op zoek zijn naar een professionele werkomgeving. Ook een invulling waarbij meerdere zelfstandigen gebruikmaken van afzonderlijke ruimtes kan worden onderzocht, afhankelijk van de aard van de activiteiten en de stedenbouwkundige mogelijkheden.

De bestaande stedenbouwkundige vergunning werd afgeleverd voor het bouwen van een dokterspraktijk. Andere professionele invullingen of een eventuele gedeeltelijke omvorming naar een woonfunctie dienen voorafgaandelijk te worden afgetoetst bij de bevoegde dienst Omgeving. In verschillende ruimtes zijn reeds nutsvoorzieningen aanwezig die mogelijkheden bieden voor de inrichting van een keuken of badkamer.

Het gelijkvloers omvat een inkomhal met balie, een afzonderlijk toilet, een wachtruimte met speelhoek, een gang, twee ruime kantoorruimtes van telkens ca. 34 m², een tweede toilet, een kleiner bureau, een afzonderlijk portaal met traphal en een technische ruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich een gang, een derde toilet en vijf kantoorruimtes. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim terras met uitzicht op de achterliggende omgeving.

De zolderverdieping van ca. 48 m² werd ingericht als een open werkruimte met aansluitend een kleine opbergzolder.

Rondom het gebouw zijn meerdere parkeerplaatsen aanwezig, een belangrijke troef voor zowel medewerkers als bezoekers en klanten.

Het pand is beschikbaar vanaf 1 april 2027.

Bent u als zelfstandige ondernemer op zoek naar een ruim en kwalitatief afgewerkt gebouw met verschillende werkruimtes en uitstekende parkeermogelijkheden? Dan biedt deze eigendom een interessante opportuniteit.

Contacteer ons gerust voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding.

EPC LABEL A - VG-WGLK- GMO-GVKR-VV - rooilijn. Meer info en foto's op www.co-immo.be.

Interesse? Bezorg ons uw gegevens via het contactformulier en wij contacteren u graag om een bezoek in te plannen.