karaktervolle villa,... - Groot Overlaar 233, 3300 TIENE... - 6311

eengezinswoning te koop€ 385.000

Groot Overlaar 233, 3300 TIENEN

Bekijk de virtuele tour van deze woning op de site van Co Immo.

Te renoveren karaktervolle villa met een grote tuin, bijgebouw en zwembad te Tienen, Groot Overlaar 233. Totale perceel oppervlakte 19a 97ca.

Deze ruime woning met bijgebouwen is geschikt om een zelfstandig beroep uit te oefenen.

De villa omvat een imposante inkomhal, een gastentoilet met lavabo, een lichtrijke woonkamer met een houtkachel van ca. 39m2, een keuken, een tweede inkomhal en een bureau.

De eerste verdieping omvat een nachthal, drie slaapkamers waarvan twee uitgerust met een lavabo en één slaapkamer met een sanitaire ruimte, een dressing met toegang tot de zolder, een badkamer en een tweede traphal waarbij de vaste trap terug toegang geeft tot de bureau op het gelijkvloers. De zolderruimte van ca. 78m2 kan perfect gebruikt/ingericht worden tot extra slaapkamers. Er is eveneens een kelder van ca. 29m2, bereikbaar via een vaste trap in de keuken.

Deze eigendom heeft een praktisch bijgebouw bestaande uit een cv-ruimte, twee stockruimtes en een dubbele garage van ca. 44m2.  

De villa is ca. 24 meter diep afgelegen van de straat en is voorzien van een inrit, een binnenkoer met meerdere parkeerplaatsen, een grote voor- en achtertuin met een zwembad. Vanuit de tuin panoramisch uitzicht op de achterliggende natuur en omgeving.

Deze ruime woning heeft samen met de bijgebouwen een totale bruikbare oppervlakte van ca. 450 m2, gunstig gelegen, vlotte verbinding Tienen-Hoegaarden, bushalte op wandelafstand en nabij de E40 Brussel-Leuven.

Ben jij op zoek naar een karaktervolle woning, die je volledig wilt renoveren naar jouw eigen noden en wensen? Aarzel dan zeker niet en maak een afspraak voor een persoonlijke rondleiding.

EPC 619 - VG-WGLK-GMO-GVKR-GVV. Meer info en foto’s op www.co-immo.be – T 0474 / 293 793.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

Het onroerend goed is opgenomen in een Wetenschappelijke inventaris: Wegbeplanting met gekandelaarde platanen: Landschappelijk. Voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be