** optie ** te renov... - Avendorenstraat 8, 3300 TIENEN - 6378

eengezinswoning te koop€ 245.000

Avendorenstraat 8, 3300 TIENEN

Te renoveren/af te breken woningen gelegen te Tienen, Avendorenstraat 8 en 10, met optie aankoop achterliggend perceel.

De beide woningen, Avendorenstraat 8 en 10 worden gezamenlijk verkocht en hebben volgens kadaster een totale perceel oppervlakte van 46a 94ca.

Avendorenstraat 10 (rechtse woning) is de vroeger gezinswoning omvattende een gelijkvloers verdieping, eerste verdiep en zolderverdieping (situeren zicht deels boven de doorgang) met een bruikbare oppervlakte van ca 245 m2, perceel oppervlakte volgens het kadaster 1a 93ca.

Avondorenstraat 8 omvat de doorgang (grote poort), de achtergelegen bijgebouwen (gelijkvloers en één verdieping), dienstig voor het uitoefenen van een zelfstandige activiteit met een totale bruikbare oppervlakte van ca 430 m2 en het achtergelegen terrein, totale perceel oppervlakte volgens het kadaster 45a 01ca.

De vraagprijs voor de twee woningen met bijgebouwen (opp ca 14a 50ca) is 245.000 euro (onder de voorwaarde van goedkeuring splitsing perceel) en het achterliggend perceel (opp ca 27 are) is te koop aan 108.000 euro. Prijs bespreekbaar ingeval van gezamenlijke aankoop.

Mogelijke ontwikkeling volgens dienst Omgeving Tienen: de renovatie van de bestaande gebouwen en eventueel kantoor onder de voorwaarde van het voorzien van parking of het afbreken van de bestaande gebouwen en het oprichten van maximum twee nieuwbouw woningen.

Meer info te bekomen via dienst Omgeving Tienen.

Gunstig gelegen op wandelafstand van het centrum van Tienen, nabij het openbaar vervoer (bus en trein) en de autosnelweg E40.

Contacteer ons voor het bekomen van meer info en het inplannen van een bezoek ter plaatse.

Avendorenstraat 8: EPC 756 & Avendorenstraat 10: EPC 944 : Deze panden zijn onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

GVG-WG-GMO-GVKR-GVV - Meer info en foto's op www.co-immo.be - T 0474/293 793.

Beide onroerend goederen zijn gelegen in een vastgestelde en wettelijke inventaris: vastgestelde archeologische zone 'Het historische stadskern van Tienen', voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be.